Stationner une voiture particulière sur la propriété, zone de circulation des pompiers ?

Récemment, j'ai acquis un petit local commercial, le terrain s'étend encore d'environ 3x6 m à l'arrière. Le précédent propriétaire n'a pas utilisé cette surface, des gravats y avaient été déposés et de la végétation y avait poussé. Je l'ai désormais nettoyée et aimerais utiliser cette surface pour le stationnement ; l'accès se fait par la propriété voisine. J'ai déjà parlé avec eux et il serait possible de s'entendre sur l'autorisation de passage. Cependant, un voisin a dit que pour pouvoir y garer un véhicule, une autorisation du cadastre serait nécessaire, car une zone de manœuvre pour les pompiers doit être respectée. Existe-t-il de telles réglementations ? Jusqu'à présent, cette surface n'était pas non plus accessible (pour les pompiers), alors où est le problème si je gare mon véhicule là-bas ?

Un tas de décombres n'est pas non plus inscrit dans le [Flächennutzungsplan]. Un parking, oui.

Il n’existe pas de plan d’aménagement du territoire pour cette région, m’a récemment indiqué le service de la réglementation des constructions à une autre occasion. Mais en principe, s’il en existait un - que peut-il arriver de pire à quelqu’un qui gare sa voiture sur sa propriété, si aucun emplacement n’est enregistré à ce sujet auprès de (quelque) administration ?

Sanctions administratives et dans le pire des cas, tu devras démolir,... Chez nous, chaque place de parking est acceptée avec gratitude. Si l'accès est encore autorisé, c'est encore mieux. C'est embêtant si dans le plan des espaces libres pour cet objet il est indiqué jardin ou quelque chose de similaire, alors tu as besoin d'une demande de modification.

Démolir .. tu veux dire que je dois récupérer les gravats à la déchetterie et les remettre là d'où ils viennent ?
Que veux-tu dire par "Stellplatz dankend angenommen", qui remercie qui là ?

Bonjour ed55,

la question centrale est : le parking doit-il être accessible pour l’activité commerciale ou doit-il être utilisé uniquement par toi ?

Si le parking doit être accessible au public, il doit également être déclaré et l’accès doit être sécurisé. Cela est particulièrement important si, par exemple, tu dois prouver 3 places de parking pour l’activité commerciale, mais que tu n’en as que 2. Dans ce cas, tu peux désigner la surface supplémentaire derrière le bâtiment comme aire de stationnement, mais tu dois également prouver l’accès selon le droit public, c’est-à-dire que l’accord de droit privé ne suffit pas nécessairement.

Si tu as seulement besoin d’un emplacement de parking pour ta propre voiture, la nature de l’accès n’a pas d’importance. Les pompiers, autant que l’on puisse en juger sans inspection, n’ont pas d’importance, car si les décombres avaient pris feu, les pompiers seraient arrivés aussi bien ou aussi mal que maintenant.

Cordialement
Dirk Grafe