ypg
30.07.2015 21:43:20
- #1
L'une concerne les exécutions techniques, que le profane ne peut pas juger. Pour cela, tu peux faire appel à un expert.
L'autre concerne les normes qui sont installées, sur lesquelles tu peux influencer dans la mesure où tu dis au BT que tu souhaites recevoir et faire installer une autre marque, un plus grand nombre ou un standard de qualité supérieur.
Il faut d'abord se renseigner sur les prix pour ce que l'on souhaite modifier. Prix par prise électrique (installation incluse), interrupteurs va-et-vient, LAN et TV, installation satellite, sanitaire x au lieu de sanitaire y, etc. Éventuellement, le BT te dira que tu devrais négocier toi-même avec les corps de métier. Ainsi, tu échappes généralement au prix BT plus élevé. Un paiement du corps de métier et une sous-traitance externe ne valent généralement pas la peine.
À tes questions :
Le BT n’a pas dans sa description des prestations de construction ce que tu aimerais, mais ce avec quoi une nouvelle construction lui rapporte encore le plus de bénéfices. Les prix sont calculés de manière serrée, pas seulement par lui, mais aussi par les artisans. Demande si tu peux aussi obtenir des plaques de fibres de plâtre et ce que cela coûte.
Escalier : il s’agit ici d’un escalier en acier avec des marches en hêtre. L’acier est apprêté et doit encore être peint par vous. Coût : 10 € pour la peinture, 5 € pour le pinceau et 2 x 3 heures de travail.
Si, Busch-Jäger ou équivalent. Standard blanc. Un équivalent serait par exemple Merten.
Retirer ? Pourquoi ne pas simplement choisir des carreaux de meilleure qualité ? Mais attention : renseigne-toi sur le prix pour la pose de carreaux d’une taille différente de 30 x 30. Mais ici aussi, parie sur le fait que tu le règleras avec le carreleur plus tard, plutôt que de rendre inutilement plus cher dès le début le prix de la maison.
Je ne crois pas que cela vaille la peine de le faire en propre.
Pierre reconstituée / granit à l’extérieur ? Je ne connais que l’aluminium sur enduit ou brique pour les briques. Pierre reconstituée / granit se trouve à l’intérieur… (en tout cas chez nous dans le Nord, c’est comme ça que c’est posé)
Ce ne sont que des exemples… Tes photos apparaissent malheureusement trop lentement chez moi. Et les explications colorées ne m’éclairent pas.
Outre un conseiller indépendant, il faudrait aussi envisager de parler avec le BT des positions individuelles de la description des prestations de construction et de poser des questions. Il est courant et habituel que des modifications soient discutées et consignées.
Les modifications augmentent généralement le prix de la maison… et donc aussi la taxe foncière, n’oublie pas cela.
L'autre concerne les normes qui sont installées, sur lesquelles tu peux influencer dans la mesure où tu dis au BT que tu souhaites recevoir et faire installer une autre marque, un plus grand nombre ou un standard de qualité supérieur.
Il faut d'abord se renseigner sur les prix pour ce que l'on souhaite modifier. Prix par prise électrique (installation incluse), interrupteurs va-et-vient, LAN et TV, installation satellite, sanitaire x au lieu de sanitaire y, etc. Éventuellement, le BT te dira que tu devrais négocier toi-même avec les corps de métier. Ainsi, tu échappes généralement au prix BT plus élevé. Un paiement du corps de métier et une sous-traitance externe ne valent généralement pas la peine.
À tes questions :
Gipskarton-Ständerwerk???? Gipsfaserplatten eignen sich hier doch viel besser, allein vom Schallschutz, wegen höherer Masse auch besser geeignet.
Le BT n’a pas dans sa description des prestations de construction ce que tu aimerais, mais ce avec quoi une nouvelle construction lui rapporte encore le plus de bénéfices. Les prix sont calculés de manière serrée, pas seulement par lui, mais aussi par les artisans. Demande si tu peux aussi obtenir des plaques de fibres de plâtre et ce que cela coûte.
Was ist unter " Die Endbehandlung der Stahlkonstruktionen..." gemeint?? Bzw. was genau ist noch zu tun? Beschichtung?
Escalier : il s’agit ici d’un escalier en acier avec des marches en hêtre. L’acier est apprêté et doit encore être peint par vous. Coût : 10 € pour la peinture, 5 € pour le pinceau et 2 x 3 heures de travail.
Auch die Anzahl der Stockdosen ist sehr gering gehalten. Auch wird hier überhaupt kein Hersteller angegeben!
Si, Busch-Jäger ou équivalent. Standard blanc. Un équivalent serait par exemple Merten.
keramische Fliesen für 23,- €/m² auch hier denke ich, dass es besser wäre diesen Punkt rauszunehmen
Retirer ? Pourquoi ne pas simplement choisir des carreaux de meilleure qualité ? Mais attention : renseigne-toi sur le prix pour la pose de carreaux d’une taille différente de 30 x 30. Mais ici aussi, parie sur le fait que tu le règleras avec le carreleur plus tard, plutôt que de rendre inutilement plus cher dès le début le prix de la maison.
Damit sind keine Röhrenspantüren gemeint oder? Ich überlege mir diesen Punkt rauszunehmen und es in Eigenleistung zu machen. Man wird sicherlich hier etwas einsparen können..
Je ne crois pas que cela vaille la peine de le faire en propre.
Fensterbänke außen Aluminium? Habe ich bis jetzt selten gesehen, selbst in einer Mietwohnung ist es bei uns nicht üblich. Granitfensterbänke/ Kunststein müsste ich noch ändern.
Pierre reconstituée / granit à l’extérieur ? Je ne connais que l’aluminium sur enduit ou brique pour les briques. Pierre reconstituée / granit se trouve à l’intérieur… (en tout cas chez nous dans le Nord, c’est comme ça que c’est posé)
Ce ne sont que des exemples… Tes photos apparaissent malheureusement trop lentement chez moi. Et les explications colorées ne m’éclairent pas.
Outre un conseiller indépendant, il faudrait aussi envisager de parler avec le BT des positions individuelles de la description des prestations de construction et de poser des questions. Il est courant et habituel que des modifications soient discutées et consignées.
Les modifications augmentent généralement le prix de la maison… et donc aussi la taxe foncière, n’oublie pas cela.