Avis sur le plan d'une maison individuelle, environ 160 m², maison frisonne

Bonjour à tous,

mon mari et moi (pas encore d’enfants pour l’instant, mais cela devrait changer prochainement) prévoyons une maison individuelle de style frison d’environ 160 m² avec sous-sol. Une construction de plain-pied est autorisée.
Nous en sommes encore au tout début. Le terrain est acheté, la construction de la maison doit commencer l’année prochaine. Maintenant, nous voulons demander des offres à quelques promoteurs / architectes. Pour cela, nous avons d’une part établi un cahier des charges indiquant tout ce que nous voulons avoir dans la maison, et j’ai essayé de faire un plan. J’aimerais maintenant avoir vos remarques / suggestions sur ce qui pourrait être amélioré ou sur ce à quoi nous devrions faire attention.

Cordialement,
Steffi

Tu écris : "rez-de-chaussée autorisé" et tu prévois un étage ? La deuxième table à manger dans la cuisine est inutile. Tu as la table à manger dans la baie 2 mètres plus loin. La plus belle pièce à l'étage sera le dressing ? Au sud, belle dans la baie, et ensuite y mettre des armoires ? Je reverrais ça. La grande salle de bain accessible uniquement depuis la chambre ? Personnellement, je trouve ça toujours désagréable. Surtout que les petits enfants sont lavés dans la baignoire. Tu dois alors les transporter à travers la chambre, puis le couloir, jusqu'à la chambre d’enfant pour les habiller sous la lampe chauffante (ou trouver une alternative dans la salle de bain). Je ne trouve pas non plus l’accès au dressing et à la salle de bain depuis la chambre personnellement bien, mais c’est une question de goût.

Regarde, ça sera notre petite maison. Presque pareil. Juste sans sous-sol, mais avec un grenier.



Dans l'espace repas, 2,76 m à l'intérieur sont très très étroits.

Tu écris : "autorisé en plain-pied" et tu prévois 2 étages ?

À ma connaissance, une construction en plain-pied est également possible si la surface de l’étage supérieur ne dépasse pas les 2/3 de la surface du rez-de-chaussée (à partir d’une hauteur de 1,5 m). Ou est-ce que je me trompe ?

La deuxième table à manger dans la cuisine est inutile. Tu as une table à manger dans le bow-window à 2 mètres de là.

Il y a une porte coulissante entre la cuisine et le salon, car nous ne voulons pas un espace ouvert salon-salle à manger à cause des odeurs. Une table dans la cuisine pour le petit-déjeuner et le déjeuner est très importante pour nous, car nous ne voulons pas toujours tout transporter là-bas, odeurs incluses. D’où la présence de 2 tables à manger même pour une courte distance.

La plus belle pièce à l’étage sera le dressing ? Au sud, joliment situé dans le bow-window, puis y mettre des armoires ? Je reverrais ce plan.

Oui, je trouve ça un peu dommage aussi. Je vais essayer d’échanger la salle de bains et le dressing.

Dans la salle à manger, 2,76 m à l’intérieur, c’est très très étroit.

Quelle serait ta recommandation pour la largeur du bow-window ?

Merci pour vos retours.

Cordialement, Steffi

La construction de plain-pied est, à ma connaissance, également possible si la surface de l’étage ne dépasse pas les 2/3 de la surface du rez-de-chaussée (à partir de la hauteur de 1,5 m). Ou est-ce que je me trompe ?

Tu as raison. Il manque alors dans ton plan les lignes des 2 mètres ou ta pente de toit prévue avec mur de soubassement. Y a-t-il des exigences concernant la hauteur faîtière / la hauteur des murs ?

Je ne vois pas vraiment deux tables à manger. Ai-je raté quelque chose ?
Il vaut mieux mettre la plaque de cuisson et l'évier du même côté. Sinon, tu cours sans cesse à travers la moitié de la cuisine.
Peut-être même envisager de mettre les deux sur l'îlot. Cela évite quelques pas inutiles.