Offre maison KfW70 - maison KfW55 déjà avec ventilation résidentielle contrôlée supplémentaire - La maison KfW70 est-elle trop hermétique ?

Bonjour,

j’ai reçu l’offre jointe d’un promoteur immobilier.
C’est une maison Kfw70 avec chaudière à gaz.

Pour atteindre Kfw55, il suffirait d’installer soit une ventilation mécanique contrôlée pour un surcoût de 12 400 € au lieu de la chaudière à gaz, soit seulement une ventilation décentralisée avec récupération de chaleur pour la cuisine/salon et la salle de bain à 6 500 € (c’est-à-dire que les chambres n’auraient pas de ventilation).

Maintenant je me demande : l’offre KfW70 n’est-elle pas trop étanche/emballée pour fonctionner sans ventilation ?

Si KfW70 me suffit, où puis-je économiser, ou où dois-je réduire l’isolation ?
Nous voulons un bardage en briques et utiliser de la laine minérale au lieu de plaques en polystyrène.

Les briques creuses peuvent-elles être plus fines ? Utiliser des briques simples au lieu de briques creuses ?
Prendre une laine minérale plus fine ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Après diverses consultations avec le maître d’œuvre, une autre entreprise de construction et un conseiller de la centrale des consommateurs, il semble qu'après la norme actuelle de l'ordonnance sur les économies d'énergie 16, les exigences d'isolation soient déjà très proches du KfW55, de sorte que l'on reçoit directement une isolation suffisante de la part des entrepreneurs.
Il n'y a donc pas à toucher à l'isolation, sauf à en faire davantage.

Pour atteindre le KfW55, il faut aussi agir sur la technique du bâtiment, d'où les prix optionnels dans l'offre ci-dessus.

De plus, l'obligation d'avoir une installation de ventilation est une grande source de désaccord.
J'ai entendu diverses affirmations à ce sujet :

- La maison est trop bien isolée, elle moisit sans ventilation
- Soit on aère à la main, soit par ventilation contrôlée du logement
- La ventilation contrôlée du logement est un pur confort, sinon on aère à la main
- Pour l’aération manuelle, 2 fois par jour suffisent
- Pour l’aération manuelle, au moins 5 fois, mieux encore 7 fois par jour
- L’humidité apparaît surtout la première année après la fin des travaux (humidité de construction), ensuite elle diminue fortement (donc surtout faire très attention à la ventilation à ce moment-là)
- Plus tard, il ne peut y avoir de moisissure que là où l’humidité se forme, et elle ne se forme que là où l’on séjourne (transpiration, cuisine, linge) ==> s’il n’y a personne pendant la journée, il n’est pas nécessaire d’aérer, donc suffisent le matin et le soir
- Les installations de ventilation génèrent un air trop sec

Pour moi, cela signifie :
- soit échangeur de chaleur enthalpique dans l’espoir que cela ne pose pas de problème microbien
- beaucoup de plantes dans l’espoir qu’il ne se forme pas une jungle et que l’on évite la moisissure en surface de la terre et les mouches des terreaux
- dimensionner dès le départ l’installation de ventilation plus petite ou la faire fonctionner moins pour ne pas avoir l’air trop sec
- aérer manuellement 2 fois par jour = 2 échanges d’air par jour
- la ventilation contrôlée du logement n’a pas forcément besoin d’atteindre 12 échanges d’air par jour

Les maisons doivent être construites de manière étanche à l'air - quel que soit le standard énergétique. Cela entraîne une infiltration trop faible et un air mauvais (et possiblement trop humide). La moisissure est donc le pire cas. La ventilation contrôlée des espaces de vie avec récupération de chaleur est fortement recommandée.

Qu'est-ce que l'étanchéité à l'air ?
Le conseiller en énergie a dit qu'il fallait atteindre environ 0,6.
Mon entrepreneur général dit qu'au test Blower-Door, on obtient généralement quelque chose entre 1 et 1,5.

Le conseiller a dit que c'était le plus souvent dû à un enduit manquant ou insuffisant au niveau des jonctions des murs et des installations (électriques) dans les murs extérieurs.
Il pense que si quelqu'un faisait très attention à ce que tout soit correctement enduit, l'étanchéité à l'air serait déjà beaucoup meilleure.
Mais je ne peux pas être derrière le plâtrier toute la journée.

Hieruit volgt een te geringe infiltratie en slechte (en mogelijk te vochtige) lucht.

Comment se forme une mauvaise qualité de l'air ? Par la présence humaine.
Comment se forme l'humidité ? Par la présence humaine et par l'humidité de construction pendant la première année.

Une mauvaise qualité de l'air est également causée par de l'air stagnant et des émanations. Nous avons habité dans 2 appartements qui ne disposaient pas de [Kontrollierte-Wohnraumlüftung] et étaient relativement hermétiques. Après le travail, l'air était extrêmement désagréable... sans que personne ne soit là. L'humidité venait en effet uniquement des personnes.

Pour atteindre le niveau KfW55, il suffit d'installer soit une ventilation contrôlée des pièces pour un surcoût de 12 400 € au lieu de la chaudière à gaz, soit même seulement une ventilation décentralisée avec récupération de chaleur pour 6 500 € uniquement pour la cuisine/salon et la salle de bain (c’est-à-dire que les chambres n’auraient pas de ventilation).

S'il est vrai que quelqu'un veut te vendre une maison non pas avec un chauffage mais seulement avec une ventilation contrôlée des pièces et cela en plus pour un surcoût de 12 400 euros, tu devrais te demander si tu parles avec les bons prestataires.