Grym
19.08.2016 21:10:02
- #1
La commune a apporté quelques clarifications concernant le plan d’urbanisme et maintenant nous en sommes arrivés au fait que nous n’avons pas besoin de cave. À notre avis, la maison est également prévue suffisamment grande et dispose de surfaces d’appui suffisantes (HAR, buanderie, bureau, dressing), de sorte que la cave ou l’aménagement des combles ne sont pas nécessaires. Évidemment, il y aura un escalier escamotable au sol et au-dessus un lambris (ou des panneaux OSB).
Plans :
Vues (fortement simplifiées) :
Terrain :
Veuillez imaginer les fenêtres en gris basalte (RAL 7012). Il y aura un crépi de soubassement, mais nous n’avons pas encore choisi la ou les couleurs de la façade.
Nous n’avons pas encore finalisé la manière dont nous ferons l’entrée du salon. Que ce soit une porte normale, un cadre simple sans porte ou une porte coulissante. La porte du couloir est presque toujours ouverte chez nous, donc...
Le terrain fait près de 600 m² et selon le coefficient d’occupation du sol-1, nous pouvons construire environ 210 m² et selon le coefficient d’occupation du sol-2 environ 270 m². Deux places de stationnement doivent être justifiées, mais il y a en réalité une seule voiture. Le toit est, comme on le voit et comme exigé par le plan d’urbanisme, un toit à croupes avec une certaine longueur minimale au faîtage.
Nous sommes trois, probablement quatre un jour - d’où deux chambres d’enfants. Nous voulions absolument le bureau / salle PC au rez-de-chaussée. Il y aura une buanderie à l’étage (on repasse rarement / peu ; la buanderie sert donc pour le lavage, le séchage et comme rangement). Le bureau au rez-de-chaussée peut aussi servir de chambre d’amis (on déplace la table, on déplie le canapé ou on met un matelas gonflable).
Dans le salon, le canapé pourrait aussi être tourné de 180 degrés et la télévision placée entre les deux fenêtres - il y a presque 2 mètres d’espace. Nous prévoyons des câbles et de l’électricité aux deux endroits.
Le bar dans la cuisine est aussi un séparateur de pièce visuel. L’évier devant la fenêtre est un grand souhait de ma femme. Il est clair que la fenêtre ne pourra peut-être s’ouvrir qu’en oscillant. La hauteur du parapet devra être harmonieuse, nous y ferons attention. Une ventilation mécanique contrôlée est prévue (projet KFW55), donc les fenêtres n’ont pas forcément besoin de pouvoir s’ouvrir (certainement pas toutes). Comme cela semble possible, il y aura probablement une hotte aspirante normale et pas une hotte à recyclage. L’air sera conduit via la structure du plancher de l’étage.
Nous aimerions construire avec du béton cellulaire de 42,5 en mur extérieur et du béton de chaux-sable pour la maçonnerie intérieure. Bien sûr, il y aura un plancher intermédiaire massif en béton armé - l’isolation phonique devrait donc être correcte. Principalement l’isolation phonique interne, car il n’y a pas grand-chose à considérer vers l’extérieur.
La table dans la représentation est censée symboliser un état éventuellement déplié. Donc environ 2 mètres pour 4 personnes (1 mètre par personne est assez généreux). La table dépliée peut certainement accueillir 8 à 10 personnes à la taille représentée et pourrait être prolongée davantage.
Le vestiaire est prévu d’environ 2 mètres, il y aura aussi de la place sous l’escalier. Cet escalier n’est PAS visible dans le salon, car en hauteur il est déjà au-dessus du dessous de dalle brute. Nous prévoyons un rez-de-chaussée légèrement surélevé (environ 2,67 cm de hauteur libre entre le sol fini et le plafond). L’escalier est prévu avec une pente d’environ 17,5 à 18,0 et une profondeur de marche de 27 cm. On nous a dit que c’est plutôt plat pour une maison individuelle ? Certes, dans les maisons individuelles on construit souvent plus raide, mais souvent par nécessité ?
Dans la buanderie pour la technique du bâtiment, probablement l’unité intérieure de la pompe à chaleur air-eau (directement combinée avec un ballon sanitaire intégré), ainsi que la ventilation mécanique contrôlée et l’équipement habituel (filtre à eau, réducteur de pression, tableau électrique, compteur d’électricité…). Le reste sera un espace de rangement, éventuellement même pour le matériel de jardin d’abord, car il y aura probablement de la place juste à côté de la porte d’entrée.
Nous avons maintenant aussi meublé les chambres d’enfants avec une table de 160 cm plus chaise et un lit 210x140 plus table de nuit et espaces de rangement/armoires. Je pense / j’espère que cela convient ainsi.
Pour la rampe d’escalier à l’étage, je peux bien m’imaginer une solution fermée - qu’est-ce que c’est normalement ? Placoplâtre, non ? Donc un mur blanc mi-hauteur avec une rampe au-dessus.
La salle de bain pourrait peut-être encore avoir une capture d’écran pour mieux comprendre :
La baignoire sera donc encastrée devant, derrière et sur le côté un peu avec du placo et des carreaux comme surface de rangement. La douche aura une très grande cuve de douche (180x100 ; nous pensions à quelque chose comme Kaldewei Conoflat ; avec une douche de tête Hansgrohe), il y aura cependant une paroi de douche. Du côté du mur des toilettes, cette paroi sera séparée en bas par un mur mi-hauteur et donc elle ne sera pas visible depuis la douche. Au-dessus, la paroi continuera en verre. Pour le lavabo, ce sera probablement quelque chose comme Pelipal Cassca, nous aimons cela bien mieux que la céramique. Avec un miroir, pas d’armoire miroir. On aurait pu laisser un peu de place entre la douche et la baignoire, mais pas beaucoup. Nous avons donc pensé fermer cet espace et mettre le radiateur sèche-serviettes juste au-dessus (donc il sera aussi proche de la baignoire et de la douche). Derrière la douche et les WC, il y a une installation en cloison (mi-hauteur ou pleine hauteur - à décider) où sera également raccordée la machine à laver (principalement pour l’évacuation).
Entre le dressing et la chambre à coucher, probablement une sorte de porte coulissante double dans la cloison. Sous la fenêtre, qui n’est pas dessinée, il y aurait encore par exemple la place pour une coiffeuse. Le dressing n’est pas très grand (env. 5 mètres de surface d’armoire avec 60 cm de profondeur chacun), mais les choses qui sont actuellement stockées dans la chambre comme le linge de lit, les serviettes ou « divers » seront transportées dans la buanderie, de sorte que les vêtements de tous les jours trouveront leur place là-bas et sinon il n’y aura rien d’autre.
Ah oui, on pourrait construire une cheminée dans le coin inférieur gauche du bureau et elle poursuivrait dans le coin inférieur gauche de la chambre. Ensuite, nous pourrions installer une cheminée, par exemple, sous l’escalier. Cela pourrait convenir et bien sûr, on la prendrait volontiers offerte. Mais si cela en vaut la peine, on ne sait pas (4 000 EUR pour la cheminée ; 6 000 EUR pour le foyer ; travail supplémentaire possible à cause de la ventilation mécanique contrôlée et de la hotte aspirante). Peut-être d’abord poser la cheminée pour être sûr, bien que j’aie lu que même cela peut être installé dans une maison finie en 1-2 jours. Il faut juste que la place soit disponible.
Euh oui, les suggestions d’amélioration sont les bienvenues. Il y a environ 189 m². Les idées ne sont d’ailleurs pas complètement tirées de l’air. En principe, il existe des choses similaires chez Rensch-Haus dans la brochure "Innovation R" sous R2.
Plans :
Vues (fortement simplifiées) :
Terrain :
Veuillez imaginer les fenêtres en gris basalte (RAL 7012). Il y aura un crépi de soubassement, mais nous n’avons pas encore choisi la ou les couleurs de la façade.
Nous n’avons pas encore finalisé la manière dont nous ferons l’entrée du salon. Que ce soit une porte normale, un cadre simple sans porte ou une porte coulissante. La porte du couloir est presque toujours ouverte chez nous, donc...
Le terrain fait près de 600 m² et selon le coefficient d’occupation du sol-1, nous pouvons construire environ 210 m² et selon le coefficient d’occupation du sol-2 environ 270 m². Deux places de stationnement doivent être justifiées, mais il y a en réalité une seule voiture. Le toit est, comme on le voit et comme exigé par le plan d’urbanisme, un toit à croupes avec une certaine longueur minimale au faîtage.
Nous sommes trois, probablement quatre un jour - d’où deux chambres d’enfants. Nous voulions absolument le bureau / salle PC au rez-de-chaussée. Il y aura une buanderie à l’étage (on repasse rarement / peu ; la buanderie sert donc pour le lavage, le séchage et comme rangement). Le bureau au rez-de-chaussée peut aussi servir de chambre d’amis (on déplace la table, on déplie le canapé ou on met un matelas gonflable).
Dans le salon, le canapé pourrait aussi être tourné de 180 degrés et la télévision placée entre les deux fenêtres - il y a presque 2 mètres d’espace. Nous prévoyons des câbles et de l’électricité aux deux endroits.
Le bar dans la cuisine est aussi un séparateur de pièce visuel. L’évier devant la fenêtre est un grand souhait de ma femme. Il est clair que la fenêtre ne pourra peut-être s’ouvrir qu’en oscillant. La hauteur du parapet devra être harmonieuse, nous y ferons attention. Une ventilation mécanique contrôlée est prévue (projet KFW55), donc les fenêtres n’ont pas forcément besoin de pouvoir s’ouvrir (certainement pas toutes). Comme cela semble possible, il y aura probablement une hotte aspirante normale et pas une hotte à recyclage. L’air sera conduit via la structure du plancher de l’étage.
Nous aimerions construire avec du béton cellulaire de 42,5 en mur extérieur et du béton de chaux-sable pour la maçonnerie intérieure. Bien sûr, il y aura un plancher intermédiaire massif en béton armé - l’isolation phonique devrait donc être correcte. Principalement l’isolation phonique interne, car il n’y a pas grand-chose à considérer vers l’extérieur.
La table dans la représentation est censée symboliser un état éventuellement déplié. Donc environ 2 mètres pour 4 personnes (1 mètre par personne est assez généreux). La table dépliée peut certainement accueillir 8 à 10 personnes à la taille représentée et pourrait être prolongée davantage.
Le vestiaire est prévu d’environ 2 mètres, il y aura aussi de la place sous l’escalier. Cet escalier n’est PAS visible dans le salon, car en hauteur il est déjà au-dessus du dessous de dalle brute. Nous prévoyons un rez-de-chaussée légèrement surélevé (environ 2,67 cm de hauteur libre entre le sol fini et le plafond). L’escalier est prévu avec une pente d’environ 17,5 à 18,0 et une profondeur de marche de 27 cm. On nous a dit que c’est plutôt plat pour une maison individuelle ? Certes, dans les maisons individuelles on construit souvent plus raide, mais souvent par nécessité ?
Dans la buanderie pour la technique du bâtiment, probablement l’unité intérieure de la pompe à chaleur air-eau (directement combinée avec un ballon sanitaire intégré), ainsi que la ventilation mécanique contrôlée et l’équipement habituel (filtre à eau, réducteur de pression, tableau électrique, compteur d’électricité…). Le reste sera un espace de rangement, éventuellement même pour le matériel de jardin d’abord, car il y aura probablement de la place juste à côté de la porte d’entrée.
Nous avons maintenant aussi meublé les chambres d’enfants avec une table de 160 cm plus chaise et un lit 210x140 plus table de nuit et espaces de rangement/armoires. Je pense / j’espère que cela convient ainsi.
Pour la rampe d’escalier à l’étage, je peux bien m’imaginer une solution fermée - qu’est-ce que c’est normalement ? Placoplâtre, non ? Donc un mur blanc mi-hauteur avec une rampe au-dessus.
La salle de bain pourrait peut-être encore avoir une capture d’écran pour mieux comprendre :
La baignoire sera donc encastrée devant, derrière et sur le côté un peu avec du placo et des carreaux comme surface de rangement. La douche aura une très grande cuve de douche (180x100 ; nous pensions à quelque chose comme Kaldewei Conoflat ; avec une douche de tête Hansgrohe), il y aura cependant une paroi de douche. Du côté du mur des toilettes, cette paroi sera séparée en bas par un mur mi-hauteur et donc elle ne sera pas visible depuis la douche. Au-dessus, la paroi continuera en verre. Pour le lavabo, ce sera probablement quelque chose comme Pelipal Cassca, nous aimons cela bien mieux que la céramique. Avec un miroir, pas d’armoire miroir. On aurait pu laisser un peu de place entre la douche et la baignoire, mais pas beaucoup. Nous avons donc pensé fermer cet espace et mettre le radiateur sèche-serviettes juste au-dessus (donc il sera aussi proche de la baignoire et de la douche). Derrière la douche et les WC, il y a une installation en cloison (mi-hauteur ou pleine hauteur - à décider) où sera également raccordée la machine à laver (principalement pour l’évacuation).
Entre le dressing et la chambre à coucher, probablement une sorte de porte coulissante double dans la cloison. Sous la fenêtre, qui n’est pas dessinée, il y aurait encore par exemple la place pour une coiffeuse. Le dressing n’est pas très grand (env. 5 mètres de surface d’armoire avec 60 cm de profondeur chacun), mais les choses qui sont actuellement stockées dans la chambre comme le linge de lit, les serviettes ou « divers » seront transportées dans la buanderie, de sorte que les vêtements de tous les jours trouveront leur place là-bas et sinon il n’y aura rien d’autre.
Ah oui, on pourrait construire une cheminée dans le coin inférieur gauche du bureau et elle poursuivrait dans le coin inférieur gauche de la chambre. Ensuite, nous pourrions installer une cheminée, par exemple, sous l’escalier. Cela pourrait convenir et bien sûr, on la prendrait volontiers offerte. Mais si cela en vaut la peine, on ne sait pas (4 000 EUR pour la cheminée ; 6 000 EUR pour le foyer ; travail supplémentaire possible à cause de la ventilation mécanique contrôlée et de la hotte aspirante). Peut-être d’abord poser la cheminée pour être sûr, bien que j’aie lu que même cela peut être installé dans une maison finie en 1-2 jours. Il faut juste que la place soit disponible.
Euh oui, les suggestions d’amélioration sont les bienvenues. Il y a environ 189 m². Les idées ne sont d’ailleurs pas complètement tirées de l’air. En principe, il existe des choses similaires chez Rensch-Haus dans la brochure "Innovation R" sous R2.