Projet de notaire aperçu achat terrain / division terrain maison jumelée

  • Erstellt am 26.02.2014 13:19:03

amelie74

26.02.2014 13:19:03
  • #1
Chers utilisateurs,

actuellement, nous soumettons nos documents à la banque par l'intermédiaire du conseiller financier.
Il manque encore le projet de division du terrain ainsi que le projet du contrat d'achat.
Notre vendeur du terrain soumet les deux documents directement au conseiller financier.
Ne devrait-il pas aussi nous les remettre séparément ?
Je ne veux pas les voir pour la première fois chez le notaire, car là, on peut éventuellement être sous pression temporelle.

Quelle est la situation à ce sujet ?
Que devrait-on y énumérer ?

Que doit absolument y figurer ?

Merci pour vos réponses.
 

klblb

26.02.2014 14:20:16
  • #2
Je te cite une source :
Depuis le 1er octobre 2013, la « loi renforçant la protection des consommateurs dans la procédure d’authentification notariale » est en vigueur. Cette loi vise à mieux protéger les acheteurs de biens immobiliers et de terrains contre les signatures de contrats hâtives. Ils ont désormais le droit de recevoir leurs documents contractuels deux semaines avant la date convenue chez le notaire. Toutefois, cette nouvelle réglementation ne s’applique qu’aux contrats de vente conclus entre acheteurs privés et entreprises.

En général, le comportement de l’acheteur du terrain est étrange. Je deviendrais méfiant. Chez le notaire, je ne signerais aucun contrat que je n’aurais pas compris à 100 %. La possibilité de faire contrôler le projet de contrat de vente par un avocat de ton choix avant la signature t’est actuellement refusée.
 

Jaydee

26.02.2014 14:27:30
  • #3
Nous avions déjà reçu le contrat notarié pour examen avant octobre 2013 (à savoir un an plus tôt). Après la notification, nous avons dû attendre encore 2 semaines avant de pouvoir fixer un rendez-vous chez le notaire. Sinon, je suis du même avis que klblb, à savoir que je ne signerais le contrat que si je l'ai lu et compris avant.
 

HilfeHilfe

26.02.2014 14:43:27
  • #4
Bonjour !

Tout à fait inhabituel ou plutôt le notaire est légalement tenu de vous fournir une copie à temps afin que vous puissiez la lire et aussi, en cas de doutes, les clarifier & faire modifier.

Je n'hésiterais jamais à bombarder le notaire de questions. Il est malheureux d'arriver au rendez-vous chez le notaire avec des questions.
 

lastdrop

26.02.2014 15:59:38
  • #5
Qu'est-ce que le vendeur du terrain a à voir avec votre conseiller financier ? J'essaierais toutefois d'empêcher cela rapidement.
 

amelie74

26.02.2014 17:57:56
  • #6
@lastdrop : Notre conseiller financier a demandé les documents au vendeur, y compris le [Hausentwurf], car il doit les présenter à la banque. Les deux, c'est-à-dire le vendeur et le conseiller financier, n'ont rien à voir l'un avec l'autre.
 

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