Dalle de sol impossible. Mauvaise condition du sol / sous-sol ?

Salut Forum,

nous sommes en train de planifier en détail notre maison. Pour des raisons financières, nous souhaitons construire sans sous-sol, le concept s'y prête. Aujourd'hui, nous avons entendu par nos futurs voisins (terrain en face) que lors de l'étude de sol, il a été conclu qu'une dalle de sol n'est pas possible, car le sol est trop mauvais et qu'un sous-sol est absolument nécessaire. Je n'ai jamais entendu parler de cela. Est-ce possible ? Ou quelqu'un essaie-t-il de vendre un sous-sol ?

Cordialement,
Martin

Bonjour Martin,

Aujourd’hui, nous avons entendu de nos futurs voisins (terrain en face) que le rapport de sol a révélé qu’une dalle ne convient pas parce que le sol est trop mauvais et qu’un sous-sol est absolument nécessaire. Je n’en ai jamais entendu parler. Est-ce possible ? Ou quelqu’un essaie-t-il de vendre un sous-sol ?

Si je ne me trompe pas, la semelle du sous-sol ne repose pas dans le vide non plus.

Il est plutôt probable que les voisins auraient dû effectuer un échange coûteux de terrain. Les coûts liés à un sous-sol se relativisent vite ensuite, s’il n’y a peut-être plus qu’environ 10/15 000 EUR d’écart.

Cordialement, expert en construction

Bonjour expert en construction,

tout est clair, c’est ce que je pensais aussi. As-tu des expériences sur ce que cela peut coûter dans le pire des cas ? Pour une dalle de béton pour une maison KFW55 d’environ 9x12m ? Juste une estimation approximative... Bien que le sol doive aussi être remplacé pour une cave, non ? Je veux dire, si la différence n’est que de 10-15K€ et que je peux ensuite peut-être rendre la maison un peu plus petite parce que je peux déplacer la salle technique et le bureau au sous-sol, alors c’est effectivement une réflexion. Bon, on verra !

Merci beaucoup !

Nous devons faire incorporer des soi-disant Schroppen dans le sol afin de renforcer le terrain. Jusqu'à environ 1,5 m de profondeur, le sol est assez "instable", en dessous, c'est bien mieux.

Nous avons une offre pour obtenir ce renforcement du sol pour près de 10 000 € (inkl. Bodenaushub und Abtransport). La cave aurait coûté, comme cave WU, environ 30 000 € SANS travaux de terrassement (à la louche : 15 000 €). La décision n'a donc pas été difficile.

Nous construisons une dalle de sol de 9x11 m.

Un diagnostic du sol vaut néanmoins la peine, car l'expert en sols te dira aussi quelles mesures tu devrais prendre. On peut ensuite demander des devis précis aux artisans.