Appartement neuf (KfW-55) ne peut pas être refroidi, il fait toujours au moins 25 °

Bonjour,
j’ai loué un appartement neuf (année de construction 2021, KfW-55). La locataire m’a informé que depuis le printemps, la température dans l’appartement est toujours d’au moins 25 ° ou plus. Par temps chaud, elle atteint même jusqu’à 28 °, bien qu’elle ait fermé tous les volets roulants en aluminium pendant la journée (pas de télétravail). Même une aération croisée durant la nuit ne fait pas baisser la température en dessous de 25 °. Elle demande des conseils pour rafraîchir un peu l’appartement en été.

À quoi cela est-il dû ?
L’appartement est équipé d’une ventilation décentralisée et d’un chauffage au sol, qui cependant est toujours arrêté en été.
L’appartement est orienté vers le sud-ouest et dispose de grandes surfaces vitrées.

Est-il possible que la ventilation décentralisée fasse entrer de l’air chaud de l’extérieur en permanence les jours de forte chaleur, ce qui fait monter autant la température ?
Faut-il éteindre la ventilation en journée ?
Mais pourquoi l’appartement ne se rafraîchit-il pas la nuit, alors qu’apparemment une aération croisée est effectuée et que les nuits sont pourtant plus fraîches ?

Avez-vous des conseils ? Je suis malheureusement dépassé.

Bien à vous
Robert

Chez nous aussi. Aucune chance

J'ai éteint la ventilation en été. Ensuite, seule la salle de bain est ventilée automatiquement. Avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, on peut aussi refroidir. C’est cependant énergivore.
Les volets roulants en aluminium sont présentés comme une bêtise. Avant, on prenait des volets roulants en bois. Ils sont bien meilleurs. Mais trop lourds pour les fenêtres qui vont jusqu’au sol aujourd’hui.
En réalité, on construisait beaucoup plus raisonnablement avant, en tenant compte de la physique du bâtiment. Une nouvelle construction est en fait un sac en plastique. Que peut-on attendre de ça ? Contre les effets du sac en plastique, il faut alors utiliser de la technique. C’est nul, mais c’est comme ça.
Dans une prochaine vie, je construirais en paille et en terre. Cela isole très bien et n’a pas d’effet plastique.

J’ai arrêté la ventilation en été. Ensuite, seule la salle de bains est ventilée automatiquement. Avec un chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, on peut aussi rafraîchir. C’est cependant gourmand en électricité.
Les volets roulants en aluminium sont présentés comme une connerie chaude. Avant, on utilisait des volets roulants en bois. Ils sont bien meilleurs. Mais trop lourds pour les fenêtres du sol jusqu’au plafond d’aujourd’hui.

En fait, on construisait beaucoup plus raisonnablement avant, avec la physique du bâtiment en tête. Une construction neuve est en fait un sac en plastique. Que peut-on attendre de ça ? Contre les effets sac en plastique, il faut alors utiliser de la technique. Tout ça, c’est de la merde mais ça reste comme ça.

Dans une vie future, je construirais avec de la paille et de la terre crue. Ça isole très bien et n’a pas d’effet plastique.

Et peut-on, en éteignant la ventilation en été, un peu rafraîchir l’appartement ou éviter les hautes températures ?
La VMC double flux est normalement réglée par l’entreprise de construction de manière à ne pas pouvoir être complètement éteinte. Mais j’ai vu dans un manuel d’utilisation séparé que c’est évidemment possible.

Le chauffage au sol est combiné avec une pompe à chaleur. Mais je ne suis pas sûr qu’on puisse passer aussi simplement en mode refroidissement.

Je ne m'y connais pas du tout en pompes à chaleur ni en technique. Regarde dans le guide du menu ou appelle l'installateur cette semaine. Une pompe air-eau peut probablement faire cela.

Oui, il faut absolument couper l'alimentation automatique pendant la journée. La nuit, on peut la remettre en marche. Alors, de l'air nocturne plus froid sera introduit et pas d'air chaud pendant la journée.

De plus, cela fait des semaines que nous avons à peine des températures en dessous de 25° le jour, avec de courtes vagues de chaleur. Alors, c'est fini aussi pour la nouvelle construction et il fait chaud.

Juste à temps pour le début de la canicule d'été, j'ai tout simplement acheté les grandes ventouses chez Ikea et fabriqué ainsi des supports de rideaux "chics". J'ai inlassablement accroché des tissus à l'intérieur comme à l'extérieur des surfaces vitrées. Ma porte d'entrée est en verre et conduit bien la chaleur. Pendant que dans la Villa Ribo on sue encore, dans la Villa Bacho on accroche un tissu. :D Ça m'a fait gagner 3° de moins dans la température intérieure par rapport aux voisins.

Accrocher des matériaux légers en couches devant les surfaces vitrées aide le mieux.

Merci beaucoup. C’est déjà rassurant de lire qu’éteindre la ventilation pendant la journée apporte quelque chose. Ma locataire ne pourra probablement pas suivre le conseil des chiffons, car il s'agit d'une copropriété et il y aurait sûrement des réclamations selon lesquelles l’apparence extérieure en souffrirait.