Nouvelle construction single - Fonctionnaire service permanent réaliste ?

Bonjour chère communauté,

Je prévois de réaliser mon rêve d'avoir ma propre maison dans les 3-4 prochaines années.

À propos de moi : 27 ans, célibataire, 1 enfant (pension alimentaire mensuelle), militaire professionnel (équivalent cadre supérieur).

Je vis dans une région relativement abordable (terrains entre 20 000 et 30 000 €), je suis contraint de faire des allers-retours professionnels. Pourtant, j’aimerais beaucoup pouvoir réaliser ce rêve.

Une petite maison avec un grand garage et un pont élévateur (pour le hobby) sans autres gadgets modernes (le point fort serait un chauffage au sol) suffirait à mes attentes. Sur internet, j'arrive à un coût pour la maison d'environ 180 000 à 200 000 €.

Je gagne ensuite environ 3 200 € nets par mois. Je n’ai malheureusement qu’environ 25 000 € d'apport personnel, je préfère éviter les explications ici.

Mensuellement, j’ai des dépenses ordinaires de célibataire et je vis très économiquement. S’ajoute évidemment la pension alimentaire pour mon fils de 6 ans.

Mon salaire devrait augmenter d’ici quelques années à environ 4 000 € nets, si ma situation personnelle ne change pas.

Je me demande maintenant si un projet de construction de maison a du sens dans ces conditions ou si toutes vos sonnettes d’alarme devraient s'allumer ? Le marché ne propose malheureusement pas de maisons d’occasion.

Quelle est la meilleure démarche à suivre quand on planifie un tel projet ? Aller simplement à la banque principale ou existe-t-il aussi des conseillers indépendants recommandables ? Le secteur financier est très compliqué pour un profane, y compris pour l'épargne du capital, etc.

Je me réjouis de vos suggestions.

Cordialement

Pour 200 000, tu n'auras pas de maison. Mais ton salaire est bon et les [Grundstück] sont bon marché. Un peu de capital propre est aussi là. Prévois simplement 350 000 pour tout le projet et finance les 300 000. Ensuite, ça marche !

Merci pour ton évaluation.
Que la maison devienne plus chère, je m'en doutais déjà.
Il me reste "seulement" un peu moins de 30 ans avant la retraite, donc 300k représentent bien sûr une somme importante. Les intérêts aussi représentent une somme importante.
Un appartement annexe a-t-il éventuellement du sens, que l'on pourrait réintégrer dans la maison entière si besoin ? Si c'est réalisable techniquement.

Une fois par an, je pars en vacances avec le junior, j'achète toujours une voiture d'occasion pas chère et je fais tout moi-même. C'est pourquoi je trouve mes dépenses relativement raisonnables.

La peur de me surendetter est bien sûr présente. Il faut aussi calculer les frais annexes de construction + l'aménagement intérieur. Cela demande déjà beaucoup de fonds propres.

Cordialement

Ce que je me demande : tu veux une maison qui suffise à tes besoins. Vas-tu vivre seul dedans jusqu'à la retraite ou le sujet de la famille jouera-t-il un rôle un jour ?

On peut bien sûr le voir autrement, mais en tant que célibataire à la fin de la vingtaine, je ne m'engagerais pas pour des décennies dans un bien immobilier qui devra peut-être/probablement être revendu en plein milieu du financement.

Profite du temps pour accumuler des fonds propres. Mon avis amical

PS : On peut aussi louer des maisons.

Bien sûr, j'y ai déjà pensé aussi. Mais est-ce raisonnable de construire à 40-45 ans dans le pire des cas ? Je voudrais avoir fini de financer ma maison à la retraite, de préférence 2-3 ans avant.

Je ne veux pas d'enfants de plus, et la maison doit avoir plus d'une seule chambre.
Dis quand même jamais jamais. C'est pourquoi je m'imagine une maison simple où une famille de 3-4 personnes peut vivre.

Mais je comprends tes inquiétudes.

Merci d'avance

Le rêve de la maison est le désir d’arriver un jour, d’être chez soi, de trouver une patrie, de s’installer. Mais le service de militaire professionnel est contraire à cela, affectations constantes, missions, mutations, ... changement de poste, éventuellement la police ou la douane te prendront aussi. Alors, ça fonctionne aussi avec l’installation et éventuellement avec l’amour.