Nouvelle construction prévue - quelle est la manière la plus judicieuse d'agir ?

Les parcs de maisons témoins et les expositions de maisons préfabriquées ont d'une part le "défaut de conception" que presque uniquement des maisons "prêtes à emménager" (et presque uniquement de la part des fournisseurs de panneaux à ossature bois) y sont présentées

La plus grande erreur de conception est la même que pour les véhicules de démonstration. On construit grand et on intègre tout ce qui figure dans la liste des options. Mais tout comme la Golf à 50 000 € représente peu de clients, les maisons de 180 m² avec tout le luxe représentent le client type. Et une comparaison entre deux fournisseurs de maisons n'est donc pas possible non plus. Au final, il ne reste du parc de maisons témoins que quelques catalogues et la conversation avec le représentant commercial. Les fournisseurs envoient volontiers des catalogues et on peut aussi téléphoner au représentant commercial ;)

Je n'ai pas eu l'impression, dans la "maison témoin" où se trouvait notre vendeur, que 1.001 surclassements aient été offerts. L'escalier était standard en hêtre, les robinetteries Vigour et non Villeroy & Boch. C'était pareil dans la maison témoin que nous avons ensuite visitée, pour la cuisine du même fournisseur... bon, il y avait une douche dans les WC invités... ouhhh, luxe pur.

Mais c'est bien sûr vrai. Un peu comme au mariage, on a tendance à se laisser convaincre par des "Mais monsieur P., vous ne construisez qu'une fois. Vous ne voulez quand même pas des rebords de fenêtre en aluminium mais plutôt du granit ? Et du parquet partout. Et une cheminée. Et ainsi de suite..."
Il faut alors s'en tenir à ce qu'on s'était fixé comme limite au départ.

Le plus grand défaut de conception est le même que pour les voitures de démonstration. On fait grand et on met tout ce qui figure dans la liste des options.

Eh bien. Bien sûr, devant chaque maison témoin, il devrait y avoir une indication similaire aux panneaux "DEHORS !" dans le jardin de Balthazar Picsou disant "ce que vous voyez contient des équipements optionnels". Mais quelle est la "morale de l'histoire" de ton message : des acheteurs frustrés et des promoteurs jetant leurs brochures sur un terrain stérile ? - je ne le crois pas vraiment. Les fabricants ne sont peut-être pas les plus malins, mais ils auraient déjà remarqué autant d'inefficacité.

J'ai trouvé le parc de maisons témoin une véritable perte de temps. C'est devenu complètement absurde quand nous sommes allés de Constance et le représentant d'Überlingen tous les deux à VS pour une réunion...
Pour les fournisseurs, c'est certainement rentable afin de soutirer aux gens une ou deux options supplémentaires, et pour beaucoup de représentants, c'est surtout l'occasion d'obtenir des contacts. Il paraît qu'il y a aussi des personnes qui terminent leur première visite au parc de maisons témoin avec un contrat signé. En tant que constructeur de maison, on ne veut pas faire partie du groupe qui maximise le profit du fournisseur de maisons ;)

Il paraît qu'il y a aussi des gens qui terminent leur première visite au parc des maisons témoins par un contrat signé.

Oui bien sûr. Ce n'est que cette semaine que nous pouvons encore vous faire l'ancien prix, et votre signature n'est de toute façon que purement indicative *LOL*

Il existe régionalement, du moins chez nous, des entreprises de construction qui agissent en tant que [GU], souvent une, deux ou trois maisons modèles à visiter. Elles se trouvent souvent dans des zones résidentielles et sont ensuite vendues après 2 à 5 ans. Il ne s'agit pas forcément des parcs de maisons préfabriquées.