Construcción nueva planificada - ¿cuál es la forma más sensata de proceder?

Los parques de casas modelo y las exposiciones de casas prefabricadas tienen, por un lado, el "error de construcción" de que casi solo hay casas "prefabricadas" (y esas casi solo de los proveedores de paneles de marco de madera)

El mayor error de construcción es el mismo que con los coches de exhibición. Se construye grande y se incluye todo lo que figura en la lista de opciones. Pero así como el Golf de 50 000 € representa a muy pocos clientes, las casas de 180 m² con lujo completo representan al cliente típico. Y por lo tanto, una comparación entre dos proveedores de casas tampoco es posible. Al final, del parque de casas modelo solo quedan algunos catálogos y la conversación con el representante comercial. Los proveedores también envían catálogos con gusto y con el representante comercial se podría también hablar por teléfono ;)

No tuve la impresión de que en la "casa modelo", donde estaba nuestro vendedor, se hubiera gastado 1.001 en mejoras. La escalera era estándar de haya, los grifos Vigour, no Villeroy & Boch. Igual en la casa modelo que vimos después por la cocina del mismo proveedor... bueno, ahí había una ducha en el aseo de invitados... uhhhh, lujo puro.

Pero por supuesto es cierto. Al igual que en la boda, uno tiende a dejarse convencer con "Pero señor P., usted solo construye una vez. ¿No querrá encimeras de granito en lugar de alféizares de aluminio? ¿Y parquet por todas partes? ¿Y una chimenea? Y y y..."
Entonces hay que mantenerse en el límite que uno se había fijado antes.

El mayor error de diseño es el mismo que con los coches de demostración. Se construye a lo grande y se mete todo lo que aparece en la lista de opciones.

Bueno. Por supuesto que delante de cada casa modelo debería haber un aviso, al igual que los carteles de "¡FUERA!" en el jardín de Dagobert Duck, que diga "lo que ve contiene equipamiento especial". Pero ¿cuál es la "moraleja" de tu aporte? ¿Compradores frustrados que no compran y vendedores de casas que tiran sus folletos en terreno estéril? - Eso lo dudo. Los fabricantes no son los más inteligentes, pero ya se habrían dado cuenta de tanta ineficiencia.

Encontré el parque de casas modelo una pérdida de tiempo considerable. Se volvió completamente absurdo cuando tanto nosotros desde Constanza como el representante de Überlingen viajamos a VS para una conversación... Para los proveedores, ciertamente vale la pena para sacarles a las personas alguna que otra mejora y para muchos representantes obtener los contactos. También se dice que hay personas que terminan su primera visita al parque de casas modelo con un contrato firmado. Pero como constructor de casas no quieres pertenecer al grupo que maximiza la ganancia del proveedor de casas ;)

Debe haber gente que termine su primera visita al parque de casas modelo con un contrato firmado.

Claro. Solo esta semana todavía podemos ofrecerle el precio antiguo, y su firma de todos modos es completamente no vinculante *LOL*

Hay regional, al menos en nuestra zona, empresas de construcción que actúan como GU, a menudo una, dos o tres casas modelo para visitar. A menudo están ubicadas en zonas residenciales y luego se venden después de 2-5 años. No tienen que ser necesariamente los parques de casas prefabricadas.