Financement de nouvelle construction + Entrepreneur du bâtiment

Je trouve également le forum de construction de maison super.

Nous avons beaucoup de questions et serions reconnaissants de connaître vos recommandations. Merci d'avance.

Financement
Nous avons l'intention de construire une maison (villa urbaine) avec un avant-corps avec un entrepreneur en construction.
Surface habitable selon DIN : 160 m² ;
Surface nette au sol : 170 m²
Volume bâti (DIN 277) : 690 m³
La maison devrait coûter 220 k€ incluant le chauffage par le sol.
Mode de construction : maison en dur
Cette offre est-elle encore dans le "cadre" ???
Terrain : 160 k€ sans taxe de mutation immobilière et notaire

Combien devrais-je financer (apport personnel : 50 k€) ??????

Entrepreneur en construction
Nous avons la possibilité de choisir une supervision TÜV avec un
supplément de 2500 €, bien que la maison soit enfin réceptionnée par le TÜV.
Quel est votre avis à ce sujet ?

Quels sont les indices pour avoir une impression si le partenaire commercial (l’entrepreneur en construction) est compétent ?

Où peut-on faire vérifier la description des travaux + le contrat de construction ou bien l’offre ?

Bonjour,

...Nous avons l'intention de construire avec un entrepreneur une maison (villa urbaine) avec une baie vitrée. Surface habitable selon DIN : 160 m² ; surface nette : 170 m², volume construit (DIN 277) : 690 m³.
La maison doit coûter 220 k€ TTC, chauffage par le sol inclus. Mode de construction : maison massive.
Cette offre est-elle encore "dans le cadre" ???

La question du prix est difficile à répondre à première vue et sans informations détaillées ; des spécialistes de la finance apporteront certainement encore leur contribution ici.

...Quels sont les indices pour se faire une idée si le partenaire commercial (entrepreneur) est compétent ? Où peut-on faire contrôler la description des travaux + le contrat de construction ou l’offre ?

À cet égard, nous avons ici dans le forum la section Aide aux maîtres d’ouvrage => « avant la signature du contrat » avec toutes les données importantes réunies.

Fondamentalement, il faut noter qu’un conseil externe avant la signature du contrat est une très bonne décision. Cela coûte certes un peu d’argent, mais c’est un argent dépensé à l’avance qui, à mon avis, est bien investi, si tu regardes les reportages actuels dans les médias.

Cordialement