Nouvelle construction : certificat d'économie d'énergie / certificat énergétique, vérifier les coûts

Bonjour,

j'aurais une question concernant les certificats énergétiques nécessaires pour les constructions neuves. Faut-il seulement le certificat énergétique de 5 pages ou d'autres documents sont-ils également requis ? Notre architecte nous a par ailleurs remis un certificat d'économie d'énergie de 53 pages pour notre maison. Je pensais jusqu'à présent qu'on avait seulement besoin d'un certificat énergétique ou ces 53 pages font-elles partie du certificat principal, comme base de calcul ?

Ces certificats ont été réalisés par l'architecte sans en discuter avec nous, et c'est pourquoi je voulais demander quel serait en général le coût de ce genre de prestation ? Nous faisons confiance à notre architecte, mais j'aime bien me renseigner dans ce genre de cas pour vérifier si tout est dans les normes.

Merci

Orschel

Bonjour,

... Notre architecte nous a par ailleurs donné une attestation d'économie d'énergie de 53 pages pour notre maison.

Pour la demande, seul le certificat compressé est nécessaire.
Cependant, le calcul complet est un bien très précieux, par exemple en cas de réclamations ultérieures (coûts de consommation excessifs).
Il n'est pas rare que de tels certificats soient "embellis" et que, dans la mise en Å“uvre pratique, il en reste peu.
Dans une éventuelle procédure de sécurisation de la preuve, je peux alors, en tant qu'expert, faire référence à ces documents, ce qui devient beaucoup plus difficile et coûteux pour le maître d’ouvrage en cas d'absence.
Tu pourrais éventuellement être reconnaissant envers ton architecte pour cette démarche.
Espérons qu'il soit aussi méticuleux dans la planification du chauffage et qu'il fasse appel à un concepteur technique TGA au lieu de faire aveuglément confiance à un HB.

Cordialement

Bonjour,
Pour la demande, seule la preuve compressée est nécessaire.
Cependant, le calcul complet est une donnée très précieuse, par exemple en cas de réclamations ultérieures (coûts de consommation excessifs).
Il n’est pas rare que de telles preuves soient « arrangées » et dans la mise en œuvre pratique, il en reste très peu.
Dans une procédure éventuelle de sécurisation des preuves, je peux en tant qu’expert me référer à ces documents, ce qui devient beaucoup plus difficile et coûteux pour le maître d’ouvrage en cas d’absence.
Il se peut que tu remercies encore une fois ton architecte pour cet acte.
Espérons qu’il soit tout aussi méticuleux dans la planification du chauffage et s’efforce de faire appel à un planificateur TGA au lieu de faire aveuglément confiance à un HB.
Cordialement.

Merci déjà pour cette information ! Puisque cela a été effectué avant la construction proprement dite et que depuis quelque chose a aussi été modifié, cela devrait toutefois être recalculé ou ajusté après la construction, non ?
Nous rencontrons notre architecte de nouveau cet après-midi, et nous voulons aussi demander combien cela coûte, j’aurais simplement supposé qu’il en discute avec nous au préalable. Existe-t-il des chiffres de comparaison sur ce que cela devrait coûter ?

Comme cela a été réalisé avant la construction proprement dite et que des modifications ont été apportées depuis, cela devrait être recalculé ou ajusté après la construction, n’est-ce pas ?

Absolument exact !

...Nous avons rendez-vous cet après-midi avec notre architecte, nous voulons également lui demander combien cela coûte, j’aurais juste espéré qu’il en discute avec nous avant. Existe-t-il des chiffres de référence sur le coût d’une telle chose ?

Pas de permis de construire sans attestation de conformité à la réglementation sur les économies d’énergie ! C’est donc, à mon avis, l’une des tâches de planification les plus fondamentales et cela devrait être couvert par les honoraires de l’architecte ! Toutefois, je ne connais pas votre contrat avec l’architecte.
Espérons que l’installation de chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et la ventilation ont également été dimensionnées et planifiées avec précision afin d’éviter de mauvaises surprises plus tard.

cordialement

Absolument exact !
Sans preuve de conformité à la réglementation sur les économies d'énergie, pas de permis de construire ! C’est pourquoi, à mon avis, cela fait partie des tâches principales de planification et devrait être couvert par les honoraires de l’architecte ! Cependant, je ne connais pas votre contrat avec l’architecte.
J’espère que l’installation de chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation ont également été précisément dimensionnées et planifiées afin d’éviter de mauvaises surprises par la suite.

Cordialement.

Ce serait évidemment le mieux si c’était inclus dans le contrat avec l’architecte et cela expliquerait aussi pourquoi il ne l’a pas discuté avec nous, si c’est de toute façon nécessaire… Ce serait bien !
Sinon, nous savons que l’installation de chauffage a été planifiée sur la base de la preuve.

...Sinon, nous savons que l'installation de chauffage a été conçue sur la base de la preuve.

Que veut-on dire par là ? Il n'est pas autorisé de dimensionner les installations de chauffage sur la base des résultats de l'ordonnance sur l'économie d'énergie. Il en va de même pour les déclarations quantitatives concernant les besoins ou la consommation réels.
Cordialement.