Le voisin veut remblayer sur la pente - que faire ?

Bonjour cher forum,
nous nous trouvons dans le Land de Bavière. Notre voisin nous a informés qu’il souhaite soumettre ses demandes de permis de construire pour une maison individuelle avec [CP] dans le cadre de la procédure de dispense. Il prévoit une construction avec dalle au sol, nous avec sous-sol.

Nos terrains sont situés en pente. Le plan d’aménagement de la commune stipule qu’aucune modification jusqu’au niveau du sol n’est autorisée le long des limites de terrain mitoyennes. Une construction en bordure pour [CP] / garage est autorisée.

Le voisin veut maintenant aménager son entrée y compris le carport au niveau du sol. Cela signifie qu’il souhaite niveler le sol sur une longueur de 13 mètres. Il laisse environ 50 cm de place vers notre terrain. Selon mon calcul, il remblayerait / nivellerait d’environ 1 mètre (du début de la rue jusqu’à la fin du [CP]). Nous ne savons pas encore si nous placerons éventuellement nos places de stationnement à côté de son [CP]. Cela signifie que nous ne savons pas encore si nous ferions également un remblai.

1. A-t-il le droit de faire cela dans le cadre de la procédure de dispense, par exemple avec des murs en L ?
2. Quels dangers pouvons-nous encourir en tant que voisins ? (évacuation / problèmes lors de fortes pluies)
3. Il veut que nous signions son plan de dépôt, ce que nous ne souhaitons pas faire pour l’instant sans consulter notre entreprise de construction / l’administration du district. Est-ce judicieux ?

J’espère que vous pourrez nous donner quelques conseils pour la discussion avec lui. Y a-t-il des expériences et que devrions-nous lui demander ou clarifier lors de cet échange ?

Merci beaucoup.

Cordialement
Tobias

2. Quels dangers cela peut-il représenter pour nous en tant que voisins ? (Drainage / problèmes en cas de pluie)
3. Il veut que nous signions son plan de dépôt, ce que nous ne souhaitons pas faire pour le moment sans consulter notre entreprise de construction / le bureau du district. Est-ce judicieux ?

2. il doit drainer sur son terrain, la manière dont il le fait le regarde

3. il est toujours judicieux de ne PAS signer quelque chose si l’on ne connaît pas exactement les conséquences, oui.

D’autres en savent plus sur le contenu.

Nous ne savons pas encore si nous allons éventuellement installer nos emplacements à côté de son CP.

Réfléchissez rapidement à la manière dont vous voulez mettre cela en œuvre. Une exécution miroir ne serait-elle pas aussi utile pour vous ? Ainsi, vous égalisez un peu tous les deux et tout convient parfaitement.

S'il recule de 50 cm par rapport à la limite, il est autorisé à le faire. Je crois que jusqu'à 2 m c'est sans permis.

Il serait bien sûr judicieux que vous le fassiez ensemble, ainsi le voisin économise par exemple les pierres en L et tu gagnes quelque chose auprès de lui !
De plus, vous pouvez alors tous les deux construire à la limite !