Le voisin construit une maison de jardin, le toit dépasse la limite de la propriété

Bonjour à tous,

nous habitons depuis quelques années dans un lotissement récent.

La relation avec un voisin est un peu « tendue » depuis le début des travaux. Cela a commencé lorsque notre terrassier a alors déversé de la terre contre ses bordures de trottoir et que le voisin a voulu que nous partagions la moitié des coûts pour la réalisation de la stabilité du terrain (15 mètres x oublié en €) ; nous avons poliment refusé et demandé au terrassier de garder ses distances par rapport à ses pierres en L.

On se salue bien que par obligation, mais on n’est jamais vraiment « d’accord ».

Maintenant, le voisin construit une cabane de jardin à la limite de sa propriété. Cela est également autorisé.
Il veut l’utiliser en été comme lieu de séjour (ce qui n’est pas permis, car sinon il faudrait respecter une distance de 3 mètres avec le voisin).
Cela nous est en fait assez égal. Ce qui nous dérange, c’est que le voisin n’a pas respecté une chose lors de la construction : le mur est bien à la limite, mais le toit dépasse sur notre terrain.
D’autant plus que la pente du toit est aussi dans notre direction et que la pluie tombe ainsi sur 6 mètres de long sur notre propriété – il faudrait en fait une gouttière ici – qui elle dépasserait encore plus sur notre terrain.

En fait, nous ne voulons pas trop en faire une histoire, mais concernant la limite de propriété, j’ai lu qu’il faut rapidement faire opposition et demander la remise en état.
Quelqu’un connaît-il le sujet ? Comment peut-on aborder cela de manière diplomatique ?

Cordialement

Boire une bière ensemble. Ne pas s'énerver et profiter de la vie. S'il s'agit de quelques centimètres, il y a pire, si c'est plus, insister pour la démolition. Et faire appel au [Bauamt].

"Ouvrir le fût" et remettre à sa place.

Pense aussi à ouvrir le sujet, au moins en parler. Tu n'es pas obligé de courir tout de suite à la mairie, mais aller lui demander si c'est bien clair pour lui, et comment il a prévu l'évacuation des eaux sur sa propre propriété, ça ne peut pas faire de mal. Bien sûr, il faut encore vivre à côté pendant de nombreuses années, mais si quelqu'un commence à balancer de la m*** aussi tôt, alors il faut peut-être lui renvoyer la balle. Sinon, on devient vite le type avec qui on peut faire n'importe quoi, et je ne peux pas le recommander.

Je n’accepterais pas cela et cela n’a rien à voir pour moi avec « Fass aufmachen ». S’il s’agit de 6 m de longueur qui se trouvent au-dessus de votre terrain, je trouve que ce n’est pas peu ! Je lui parlerais d’abord aimablement et lui demanderais de modifier son toit de manière à ce que la gouttière reste de son côté. S’il ne veut pas comprendre, considère cela comme être pointilleux ou vous remet à plus tard, je lui enverrais directement une lettre recommandée avec une demande de remise en état.
Tu ne devrais pas non plus attendre trop longtemps avant de formuler une opposition, depuis qu’il a établi des faits et que vous avez remarqué qu’il a ignoré la limite. Consulte le Code de la construction pour l’empiètement et l’obligation de tolérance.

Je me mets de plus en plus sur la défensive et j'essaie de régler le problème autour d'une petite bière, ou bien de me remettre en question, pour savoir si on ne voit pas tout trop sévèrement. Cependant, l'eau de pluie est vraiment le problème ici.

En fait, nous ne voulons pas ouvrir un si grand débat,

Je lui demanderais s'il souhaite encore installer un récupérateur d'eau de pluie sur votre terrain pour collecter l'eau ou si tu dois t'occuper de nettoyer la gouttière à l'avenir. Voilà mon clin d'œil.