Prêt hypothécaire pour un logement sans dettes - achat de maison à l'étranger

Bonjour à tous,

Je vis depuis longtemps à Singapour et je souhaite maintenant acquérir un bien immobilier ici.

Pour le financement, je voudrais nantir un appartement en copropriété en Allemagne. Les faits :

- Appartement de 2 pièces bien situé à Hanovre. 46m2.
- Acheté en 1995 (?) pour environ 65 000 euros convertis. Je n'ai pas d'évaluation actuelle mais un doublement n'est certainement pas irréaliste. Sans dettes et sans inscription de charge foncière.
- Montant du prêt prévu environ 55-60 000 euros

Cela ne devrait pas poser de problème avec les taux actuels et le taux de nantissement, mais je n'ai pas de résidence en Allemagne. Est-ce un critère éliminatoire ? Adresse et compte bancaire (comdirect) sont disponibles.

Je suis preneur de conseils et de la meilleure manière de procéder.

Merci beaucoup !

cependant, je n'ai pas de domicile en Allemagne. Est-ce un critère éliminatoire ?

Non. Mais ce n'est pas forcément le cas de toutes les banques.

- Montant prévu du prêt env. 55-60 000 euros

C'est plutôt embêtant. Les petits prêts sont vraiment chers (si l'on trouve une banque).

En combinaison, tu es un client que personne ne veut vraiment (même si le risque pour la banque est limité). Vivant à l'étranger et prêt très petit. Comment comptes-tu procéder pour la signature du contrat ?

quel est la valeur de l’appartement à Singapour. à louer ou pour y habiter soi-même. La banque regarde plutôt un revenu sûr pouvant être saisi pour de tels petits montants. Sans contrat de travail allemand, cela devient presque impossible. Quel est le loyer de l’appartement allemand, alors tu peux calculer la valeur plus précisément et nantir le loyer

Je pense que 1-2 banques pourraient le faire en Allemagne.

Sécurité en Allemagne, qui est probablement louée ?

Revenu certes à Singapour, mais s'il y a une adresse allemande stable, ce serait envisageable. (Parents, etc. ?)

Mais des conditions très, très mauvaises sont à prévoir, d'où la question de savoir s'il ne vaudrait pas mieux financer l'appartement à Singapour, car en dessous de 100 000, on peut vraiment s'attendre à des surcoûts énormes chez les banques.

mais s'il y a une adresse allemande où l'on peut livrer, ce serait réalisable. (parents, etc. ?)

Mot-clé "mandat de remise". C'est une procédure normale.

Baufinanzierung-Nord a une fois fait de la publicité en disant qu'ils pouvaient aussi bien aider les expatriés à Singapour.

J’étais probablement un peu naïf dans toute cette affaire et pensais que l’appartement suffirait comme garantie.

Bon point aussi avec la signature.

Merci pour les indications.