Mauvaise planification / Mauvaise mesure - Quelles sont nos options ?

Espérons-le.
Alors que « Die Grenzsteine befinden sich [...] 1m eingerückt auf meinen Grundstück. » peut aussi signifier : centre historique du village avec un voisinage à protéger.

mfg

Brève mise à jour :
Mon entreprise de construction souhaite s'entendre avec moi...

Y a-t-il des valeurs de référence ou quelque chose de similaire auxquelles on peut se référer ?
Des dommages-intérêts seront payés, mais quel devrait en être le montant ?

Cordialement

Quel dommage as-tu ? En fait, aucun. C'est donc plutôt une amende. Je discuterais de cela avec un avocat. Vraiment. Karsten

est-ce que l’entreprise de construction construit aussi des abris de voiture ? en gros, il n’y a que 2 problèmes :

1.) l’allée/abri de voiture/aire de stationnement rétrécit de 25 cm. malheureusement, on ne peut plus rien y faire et c’est malchanceux. nous avons une largeur de 6 mètres et trouvons cela trop étroit pour 2 voitures. la prochaine fois, je prendrais carrément 7 mètres... pour cela, tu pourrais obtenir une compensation.

2.) du fait que l’abri de voiture passe de 6 mètres de largeur à 5,75 m plus étroit, il devient quasi trapézoïdal. cela va évidemment coûter un peu plus cher. ces frais supplémentaires pourraient par exemple être contestés ou réclamés. alternativement, l’entreprise de construction pourrait aussi monter l’abri de voiture (par exemple via leur menuisier) à un « prix spécial ».

ps : pour 6 mètres jusqu’à la limite, ton abri de voiture ne fera pas 6 mètres de large. nous ne nous en sommes malheureusement rendu compte que plus tard. 2x 12 cm de poteaux + débordement du toit + distance à la limite et hop, tu es largement sous 5,5 m de largeur de passage... tu devrais vraiment prendre chaque cm possible sur le devant côté allée.

il n’y aura pas d’ennuis avec le service urbanisme et autres. que tu aies demandé 6 mètres et que tu construises ensuite 5,75, ils s’en moquent complètement. l’important est juste que ta maison soit à 3 mètres de la limite. tout le reste, tu dois le régler avec tes voisins (par exemple longueur d’abri de voiture 9+ mètres, débordement, etc.)

Les distances de la maison à la limite sont-elles respectées ?

Pourquoi devraient-elles être justement de 3 m au minimum ? Cela dépend du plan d'urbanisme, non ?

les 3m s’appliquent en fait à presque tous les terrains. Il peut bien sûr y en avoir plus, moins (ou = 0m) correspondent plutôt à des maisons mitoyennes ou similaires. Si cela doit être plus de 3m, cela s'appelle généralement une « [Baufenster] ». tant que la maison se trouve dans le « [Baufenster] » ou à plus de 3 mètres de la limite, il n’y aura pas de gros problèmes. Il faudra éventuellement refaire une demande ou quelque chose de ce genre. ce qui se passe pour une maison achevée à moins de 3 mètres, je ne sais pas. Il y aura sûrement quelque chose, même si c’est une servitude au voisin ou autre. La démolition est plutôt pour les constructions illégales.