HiroPro
11.10.2015 11:45:18
- #1
Bonjour à tous les participants du forum,
un agent immobilier nous a présenté une soi-disant évaluation du prix du marché pour une maison que nous aimerions acheter, réalisée par un expert qui, selon le tampon, est également membre de l’association BDSF (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.).
Au moins…, même si ce n’est pour l’instant qu’une association.
En lisant le rapport, il semble fondamentalement sérieux. Paragraphes, tampons, impression… Cependant, on remarque que l’expert lui-même n’était pas sur place. Il n’a pas visité la maison et ses indications reposent uniquement sur les informations fournies par le vendeur et l’agent immobilier.
De plus, il se réfère à une classe d’année de construction du bâtiment de 1987, alors que la maison a été construite en 1969. La plupart des documents que nous avons reçus concernant la maison datent de 1978.
Selon notre point de vue, elle a une bonne substance, en béton coulé et en pierre calcaire, et a été entièrement isolée il y a 3 ans. Le reste nécessite malheureusement une rénovation complète. Presque chaque pièce doit être rénovée, car des erreurs fondamentales ont été commises lors de travaux antérieurs par le propriétaire précédent. Toiture, chauffage, radiateurs sont tous de 1998 environ. À un endroit dans la cave, il y a aussi de l’humidité sur l’appareil de mesure. Mais seulement à cet endroit.
L’évaluation me semble très élevée. 134 000 pour la maison bifamiliale, chaque appartement mesurant environ 70 m². L’expert retient 200 m² pour l’estimation. La cave et le grenier sont mal aménagés artisanalement.
Toute opinion à ce sujet serait utile, en particulier sur la classe d’année de construction 1987 alors que la maison a été construite en 1969. Quelqu’un sait-il quelque chose à ce sujet ?
Bien à vous
Hiro
un agent immobilier nous a présenté une soi-disant évaluation du prix du marché pour une maison que nous aimerions acheter, réalisée par un expert qui, selon le tampon, est également membre de l’association BDSF (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.).
Au moins…, même si ce n’est pour l’instant qu’une association.
En lisant le rapport, il semble fondamentalement sérieux. Paragraphes, tampons, impression… Cependant, on remarque que l’expert lui-même n’était pas sur place. Il n’a pas visité la maison et ses indications reposent uniquement sur les informations fournies par le vendeur et l’agent immobilier.
De plus, il se réfère à une classe d’année de construction du bâtiment de 1987, alors que la maison a été construite en 1969. La plupart des documents que nous avons reçus concernant la maison datent de 1978.
Selon notre point de vue, elle a une bonne substance, en béton coulé et en pierre calcaire, et a été entièrement isolée il y a 3 ans. Le reste nécessite malheureusement une rénovation complète. Presque chaque pièce doit être rénovée, car des erreurs fondamentales ont été commises lors de travaux antérieurs par le propriétaire précédent. Toiture, chauffage, radiateurs sont tous de 1998 environ. À un endroit dans la cave, il y a aussi de l’humidité sur l’appareil de mesure. Mais seulement à cet endroit.
L’évaluation me semble très élevée. 134 000 pour la maison bifamiliale, chaque appartement mesurant environ 70 m². L’expert retient 200 m² pour l’estimation. La cave et le grenier sont mal aménagés artisanalement.
Toute opinion à ce sujet serait utile, en particulier sur la classe d’année de construction 1987 alors que la maison a été construite en 1969. Quelqu’un sait-il quelque chose à ce sujet ?
Bien à vous
Hiro