Emplacement de la maison, emplacement de stationnement et allée sur la propriété ?

Le chemin secondaire me semble desservir le champ derrière la propriété, où l'on cultive probablement des céréales. Ce chemin devrait alors suffire une fois par an pour une moissonneuse-batteuse. Il ne doit pas être trop étroit, sinon la clôture du propriétaire sera détruite. Est-ce correct ? La variante deux préserve le plus la propriété, nécessite le moins de pavage, on pourrait même aménager les deux places de stationnement parallèlement l'une derrière l'autre le long du chemin. Ou en stationnement en diagonale. Karsten

Au nord, comme on peut le voir sur la photo, on a actuellement une vue sur un champ qui monte la colline. Donc rien d'intéressant à voir. Dans cette direction, une extension de la zone de construction pourrait éventuellement avoir lieu dans quelques années. C'est aussi pour cela qu'il y a la rue latérale. Et oui, il est permis de se raccorder par le côté.

Edit : La moissonneuse-batteuse pourrait utiliser cette route, mais il y a aussi un chemin agricole qui donne accès au champ. Par conséquent, il est peu probable que l'agriculteur emprunte le chemin à travers le lotissement.

Un champ pas digne d'intérêt ? Le chevreuil est là au crépuscule, la biche emmène les faons, le renard dit bonne nuit au lièvre, le busard plane et attrape la souris, au printemps et au début de l'été on pulvérise, en juillet août c'est la moisson, en novembre le lisier arrive dessus... rien à voir, tu as une idée. Assez à voir et à sentir. [emoji1][emoji1][emoji1]

Il n’y a pas de restrictions dues à un plan d’urbanisme ?
- [Baufenster] ([Baulinien], [Baugrenzen])
- [Flächen für Stellplätze und Garagen]
- [Grundflächenzahl]
- [private Grünflächen]
- ...

Merci beaucoup pour l'indication concernant le plan d'urbanisme ! Il en existe un et, malheureusement, aucune des variantes que nous envisagions n'est possible selon ce plan.

Nous avons sans doute été un peu naïfs dans la planification initiale. :-(

J'ai joint le plan d'urbanisme. Il s'agit du terrain n° 3. Les places de stationnement peuvent être construites dans les zones hachurées en rouge. De plus, plusieurs autres prescriptions de construction, comme tu l'as déjà mentionné, sont en vigueur.

Construiriez-vous dans les circonstances données comme sur le projet du bureau d'études ? Ou placeriez-vous la maison plus vers le nord-est ?

Les prescriptions de construction doivent-elles être respectées en principe ou existe-t-il une possibilité de les contester, éventuellement avec une bonne argumentation ou un avocat ?

Je suis bien conscient que nous connaissions déjà le plan d'urbanisme au préalable, mais à cause de la situation sur le marché foncier, nous ne l'avons pas examiné de plus près. Nous sommes heureux d'avoir trouvé un terrain et d'avoir obtenu l'attribution. Maintenant, nous voulons en tirer le meilleur parti.

Merci beaucoup pour d'autres suggestions et votre aide !

Oui, clairement. On construit comme prévu. La zone sud-est sud-ouest est libre. Ton voisin, qui est en 4, doit choisir l’autre orientation de faîtage. S’il n’est pas complètement idiot, il ira vers le sud-est, pour avoir un peu de soleil couchant à l’ouest. Si tu restes au NW, tu lui conseilles carrément cela. Ainsi, vous aurez tous les deux une belle distance entre vous. L’allée autrement ne passe presque pas chez toi, si, en biais ce serait possible. À cause du lampadaire. Il est déjà en place. Sinon un magnifique plan B de petit-bourgeois, avec obligation d’avoir des arbres sur chaque terrain.... ils sont déjà dessinés, ces trucs, même l’emplacement a déjà été choisi, mais ce n’est probablement pas contraignant. Le lieu, les pins, oui. Et à un plan B tu dois te conformer. Exceptions uniquement de nature technique, si c’est nécessaire pour la construction, pas d’ordre esthétique. Et avocat, contre, oublie ça, tu connaissais le truc et tu as acheté, donc tu l’as reconnu. Karsten