Emplacement Emplacement Emplacement ! Ou pas ?

25 km, tu peux presque déjà les faire à vélo. C’est presque un saut de puce. Viens dans la région de la Ruhr ou à Düsseldorf/Cologne. Là, 10 km par jour peuvent aussi être une heure de trajet.

L’emplacement est déjà important. Et donc aussi les prix au m² un peu plus bas comme tu as écrit. Mais par emplacement, on n’entend pas simplement la ville. Être au début ou à la fin d’une rue peut influencer dramatiquement le prix ou la vendabilité d’un bien. Mais cela, tu peux seulement le juger toi-même, car nous ne connaissons pas l’emplacement de la ville, du lotissement dans la ville ni ta parcelle souhaitée. Il peut arriver que tu choisisses un terrain orienté au sud. De l’autre côté de la rue, il est orienté au nord et dans le jardin se trouve un poteau électrique ou une voie ferrée jouxte le terrain. Ces quelques mètres et d’autres conditions cadres peuvent rendre le terrain invendable ou faire baisser fortement sa valeur. Alors que c’est la même ville, le même lotissement, la même rue et seulement un numéro de maison de plus.

Tu dois décider si un terrain ou une maison vaut son prix pour toi.

P.S. Tant que tu ne souhaites pas le vendre, ta perte est de 0. Si tu y vis heureux jusqu’à ta mort, tu as tout fait correctement et tu n’as rien à regretter.

Je pense aussi que la distance ou la situation doit alors être l'un des nombreux compromis.
Je vais maintenant postuler auprès de la commune pour un terrain. Il est aussi incertain que j'en obtienne vraiment un.
On peut ici seulement rêver de prix en dessous de 200 €, sauf vraiment très loin.

Petit exemple : dans un rayon de 50 km, il y a ici les villes suivantes, toutes reliées à Stuttgart ou Ulm : Eislingen/Fils, Göppingen, Süßen, Donzdorf, Geißlingen, Schwäbisch Gmünd, Schorndorf, Heubach, Aalen... Entre ces villes, il n’y a pas beaucoup de villages avec des prix abordables...

Ah bon, j'ai étudié à Munich et j'ai habité à la périphérie du ring intérieur. Déjà à ce moment-là, j'avais un temps de trajet de 40 minutes jusqu'à l'université. Selon l'emplacement, cela pouvait même être plus long. Ça m'était un peu égal, car je ne pouvais tout simplement pas me permettre de vivre plus au centre-ville. C'est étrange comme les choses changent... Et avant, pour aller à l'école, le bus mettait aussi environ 30 minutes, pour faire des courses, la voiture prenait 15 minutes, etc.

Mon trajet domicile-travail passe de 2 à 18 kilomètres après l'emménagement, tous les autres déplacements privés seront également plus longs à l'avenir, mais cela vaut quand même le coup pour moi de passer de la location à la propriété. Construire/acheter directement en [Kalksandstein] était à oublier, tant au niveau du prix que du temps d'attente interminable pour un terrain municipal. Et nous avons cherché pendant 5 ans, sans succès. Ce sera d'abord un ajustement, mais je mise (au sens propre du terme) simplement sur le fait que je m'habituerai un jour à la conduite et la vie à la campagne a aussi ses avantages. Donc : un oui clair. Si c'est réaliste, alors fonce. Hésiter et attendre ne mène actuellement à rien, sauf à la prochaine augmentation des prix.

Je crois que c’est maintenant 25 km de plus ! Donc au lieu de 15 km, 40 km... je trouve ça quand même assez beaucoup, sauf s’il s’agit de kilomètres sur autoroute !

Nous avons économisé environ 50 % par rapport au modèle local, donc au lieu de 500 € seulement 250 €/m².
C’est bien sûr énormément d’argent, mais il n’y a qu’environ 30 minutes de route départementale jusqu’à Nuremberg.

L’emplacement coûte cher et ça doit en valoir la peine !

Où as-tu atterri avec ton terrain ? Moi aussi, j’ai 25 minutes jusqu’à Nuremberg pour le travail.

Où as-tu atterri avec ton terrain ? J’ai aussi 25 minutes de trajet jusqu’au travail à Nuremberg.

Tu as apparemment déjà découvert ça toi-même ! :)