Grands syndicats de copropriété - pistes de réflexion / avantages et inconvénients

L'appartement est-il déjà terminé ou est-il encore en construction ? Si oui, alors consulte le recueil des décisions (tous les procès-verbaux des dernières assemblées de copropriétaires). Là, tu peux déjà voir assez bien ce qui se passe dans la copropriété.
Sinon, beaucoup dépend du gestionnaire. Il y en a de compétents, mais encore plus d'incompétents.
Plus il y a de copropriétaires, plus le potentiel de conflits est élevé. J'aime bien citer les cartons non dépliés dans la poubelle débordante de papiers... un classique de presque toutes les copropriétés. Ce genre de choses ne devrait pas te déranger.

Pfiou, aucune idée. Est-ce que quelque chose ressort ? Sinon, je peux être d'accord avec les prédécesseurs, 20 unités ce n’est pas énorme. Et que ce soit 7 propriétaires pour une maison ou 20 propriétaires pour trois maisons, cela ne fait pas grande différence.

La loi WEG est déterminante, mais permet des dispositions dérogatoires.

Moi, par exemple, ce qui m’intéresse c’est la répartition des voix, il est actuellement indiqué ceci :

"l’assemblée des copropriétaires est décisionnelle lorsque plus de la moitié des copropriétaires présents ainsi que plus de la moitié des parts de copropriété sont représentées."

Il y a eu une mise à jour en 2020 et ceci est la « vieille version ». C’est pourquoi je m’intéresse à quelles dispositions dérogatoires sont autorisées. Il faut que je recherche un peu. En soi, cela semble assez normal jusqu’à présent.

Je ne veux pas me faire « dégager » à cause des « coûts » d’un investisseur idiot dans 20-30 ans, par exemple.

C’est une construction neuve.

Je ne veux pas être "éjecté" par un investisseur idiot dans 20-30 ans, par exemple.

Les investisseurs ne sont un problème que s'il y a un propriétaire qui possède presque tous les appartements. Aucun investisseur ne va acheter des appartements auprès de 15 personnes dans un même immeuble. C'est beaucoup trop compliqué. Dans ce type d'immeuble, tu as affaire soit à des occupants propriétaires, soit à de petits loueurs privés.

Il y a eu une mise à jour en 2020 et ceci est la "ancienne version". C’est pourquoi je m’intéresse aux règles dérogatoires qui sont autorisées. Il faudra que je fasse quelques recherches en ligne. Jusqu’à présent, ça semble assez normal.

C’est la seule version correcte à partir du 01.12.2020. À ma connaissance, les dérogations ne sont pas possibles non plus par le règlement de copropriété.

Dans une maison de cette taille, tu as soit des occupants propriétaires, soit de petits bailleurs privés.

Majoritairement, mais pas systématiquement.

Aucun investisseur n’achète des appartements à 15 personnes dans un même immeuble. Beaucoup trop compliqué.

Ah, dans une petite ville, cela arrive assez souvent avec seulement trois banques. On connaît les agents immobiliers, et cela se fait alors élégamment et discrètement.