大型业主委员会 - 思考启发 / 优缺点

房子已经建好了，不是还在建吗？如果是的话，就看看决议汇编（最近几次业主大会的所有会议记录）。你可以从中很好地了解物业共有部分的情况。
否则，很大程度上依赖于物业经理。有能力的物业经理，但更多的是无能的。
业主越多，冲突潜力越大。我常举的例子是堆在满溢纸箱里的未拆封纸箱……几乎是每个物业共有部分的经典问题。这样的事情不应该困扰你。

呼，不知道。有特别突出的吗？否则我同意前面几位的看法，20个单位不算多。而且是7个业主持有一套房，还是20个业主持有三套房，区别不大。

《共有产权法》具有指导性，但允许有不同的规定。

我倒是对投票分布感兴趣，比如目前这样写的：

“当过半数现有业主及过半数共有产权份额均有代表时，业主大会即具备表决资格。”

2020年确实有更新过，这里是“旧版本”。所以我想知道允许哪些不同的规定，得去网上查查。总体上看起来还算正常。

我就是不想被什么愚蠢的投资者在20-30年后“赶出去”，比如说。

这是个新建房。

我就是不想在20到30年后被某个愚蠢的投资者“赶出去”，比如说。

只有当一个房东拥有几乎所有的公寓时，投资者才是问题。没有投资者会去购买一个房子里15个人的公寓。太麻烦了。在这种房子大小里，你要么面对的是自住者，要么是小型私人房东。

2020年确实有一次更新，而这就是“旧版本”。所以我很想知道允许有哪些不同的规定。我得去网上查查。总体上看起来目前还挺正常的。

这是自2020年12月1日起唯一正确的版本。据我所知，分割声明也不允许有任何偏差。

在房屋规模方面，你要么面对自住者，要么是小型私人出租者。

大多数情况下是这样，但并非绝对。

没有投资者会去买一个房子里15个人的公寓。太麻烦了。

哦，在一个小城里，这种情况经常只涉及三家银行。大家彼此认识房地产经纪人，这样就能优雅且悄无声息地完成。