Grandes comunidades de propietarios - ideas para reflexionar / ventajas y desventajas

¿El apartamento ya está terminado y no está todavía en construcción? Si es así, entonces mira la colección de acuerdos (todas las actas de las últimas reuniones de propietarios). Ahí puedes ver bastante bien qué está pasando en la comunidad de propietarios.
Por lo demás, mucho depende del administrador. Hay competentes, pero aún más incompetentes.
Cuantas más partes, mayor potencial de conflicto. Me gusta mencionar las cajas sin desarmar en el contenedor de papel desbordado... Un clásico en casi todas las comunidades. Eso no debería molestarte.

Puf, ni idea. ¿Destaca algo? De lo contrario, puedo estar de acuerdo con los interlocutores anteriores, 20 unidades no es gran cosa. Y si hay 7 propietarios para una casa o 20 propietarios para tres casas, no hace mucha diferencia.

La ley WEG es determinante, pero permite regulaciones divergentes.

A mí, por ejemplo, me interesa la distribución de votos, ahora mismo dice lo siguiente:

"la asamblea de propietarios está legalmente constituida cuando están representados más de la mitad de los propietarios existentes y más de la mitad de las cuotas de copropiedad."

Hubo una actualización en 2020 y esta es la "versión antigua". Por eso me interesa saber qué regulaciones divergentes se permiten. Tendré que investigar un poco. En sí, hasta ahora parece bastante normal.

No quiero que en 20-30 años me "echen" por "costos" de algún inversor idiota, por ejemplo.

Es una obra nueva.

No quiero que ningún tonto inversor me "eche" por los "costos" dentro de 20-30 años, por ejemplo.

Los inversores solo son un problema cuando hay un propietario que tiene casi todos los apartamentos. Ningún inversor va a comprar apartamentos en una casa con 15 personas. Es demasiado complicado. En ese tamaño de casa, estás tratando con usuarios propios o pequeños arrendadores privados.

En 2020 hubo una actualización y esta es la "versión antigua". Por eso me interesa saber qué regulaciones diferentes están permitidas. Tengo que investigarlo buscando en Google. Hasta ahora se lee bastante normal.

Esta es la única versión correcta a partir del 01.12.2020. Que yo sepa, tampoco son posibles desviaciones mediante la declaración de división.

En el tamaño de la casa, estás tratando ya sea con usuarios propios o con pequeños arrendadores privados.

Mayormente, pero no siempre.

Ningún inversor compra apartamentos en una casa a 15 personas. Es demasiado complicado.

Ah, en un pueblo pequeño, a menudo se reúnen en solo tres bancos. Se conocen a los agentes inmobiliarios, y así todo se hace de manera elegante y discreta.