物业土地登记 - 高额购买附加费用

重点在于“Kaufnebenkosten”。

严格来说，这2%（仍然是一个大致值）只包括与购房价格相当的抵押权登记费用。

额外的（更高的）抵押权确实会产生额外费用，这是事实。

这2%仅用于上述情况的参考。房屋抵押权的额外费用已不再是“Kaufnebenkosten”，而是“Baunebenkosten”，尽管这些费用并不完全符合传统的建筑附加费用。也可以说是融资附加费用。因为如果你能现金购买这栋房子，这些费用是不会产生的。

我完全不在乎这属于哪个类别——如果在规划中也考虑了潜在的道路封闭和其他较小的费用，以便尽可能全面地了解情况，那么我觉得把因购买/融资产生的这么大一笔费用根本没被计算进来真的是很愚蠢。我跟那些人谈过，他们都知道需要登记的抵押权数额。

那么至少这不是公证费的“错误”，而是一个普遍的错误，就是没有人提醒我这一点。

那至少不是公证费的“错误”，而是没有提醒我这点的普遍错误。

错！了解将要产生的费用是你的责任。但正如这里已经提到的，责任通常在别人。真让人难以置信，你似乎想要每一个细小的信息都被喂到嘴边。

不，我强烈反对——无论是房屋卖家还是金融顾问，都会列出所有费用，让人感到被照顾，并签署协议以涵盖所有费用——这正是专家的职责。

我买车也不会在两周后收到什么运输费用的账单，然后所有人都说“是你该知道的”——这些费用也是直接包括在销售中的。

这些是什么厚颜无耻的回答！？别人是专家，不是我！！！

那么我的建议是，咨询其他专家的意见。

我并不认为这些回答是无礼的，而是反映了你在这里留下的印象。

我必须在这里支持RobsonMKK。
谁制定了计划？是你还是其他人？土地和购置附加费用与房屋卖家完全无关，对财务顾问也只有有限的关系。

以你的汽车例子来说：
如果你想给你未来的车装上街角调校店的扰流板，这既不关汽车经销商的事，也不关贷款银行的事。
如果你在卖车时告诉汽车销售员你的计划，他反过来说，他的上一个客户为此付了1000欧元，那这是一个友好的提示，但你不能依据这个价格提出要求。