Entrada en el registro de la propiedad - Altos costos adicionales de compra

El énfasis está aquí en "Kaufnebenkosten".

Estríctamente hablando, en el 2% (todavía un valor aproximado) solo están incluidos los costos de la hipoteca básica por hipotecas básicas por el monto del precio de compra.

Que otras hipotecas básicas (en el sentido de hipotecas más altas) cuesten dinero adicional es simplemente así.

El 2% sirve como orientación en la constelación mencionada arriba. Los costos adicionales para la hipoteca básica de la casa ya no son "Kaufnebenkosten" sino ahora "Baunebenkosten", que sin embargo no corresponden a los clásicos Baunebenkosten. Ahora se podría decir que son costos accesorios de financiación. Porque si pudieras pagar la casa en efectivo, estos costos no se incurrirían.

No me importa en absoluto bajo qué categoría cae - si en la planificación también se considera un posible cierre de calle y otras sumas menores para tener una imagen lo más completa posible, realmente me parece estúpido que una suma tan grande, que surge por la compra/financiación, simplemente no se haya calculado en ningún lado. A las personas con las que hablé les era conocido cuál sería la hipoteca que se debía inscribir.

Entonces al menos no fue un "error" de los costos notariales, sino un error general que no se me haya avisado sobre eso.

Entonces al menos no fue un "error" en los costos notariales, sino un error generalizado que no se me haya informado al respecto.

¡Falso! Es tu responsabilidad informarte sobre los costos que te van a surgir. Pero como ya se mencionó aquí, usualmente la culpa la tienen los demás.

Es realmente increíble que aparentemente quieras que te sirvan cada pequeña información masticada.

No, me opongo vehementemente a eso - tanto con el vendedor de la casa como con el asesor financiero se han enumerado TODOS los costos, uno se siente acompañado y cierra algo para cubrir TODOS los costos - para eso están los expertos.

Tampoco compro un coche y después de 2 semanas hay alguna factura por transporte donde todos dicen "sí, eso debiste saberlo" - eso también se vende directamente.

¿Qué tipo de respuestas tan descaradas son estas!? ¡Los otros son los expertos, no yo!!!

Entonces mi consejo sería consultar a otros expertos. No encontré las respuestas ofensivas, sino que reflejan la impresión que tú aquí das.

Tengo que apoyar aquí a RobsonMKK.
¿Quién hizo la planificación? ¿Tú o los demás? El terreno y los gastos accesorios de compra no le importan nada al vendedor de la casa y solo de forma limitada al asesor financiero.

Para mantener el ejemplo del coche:
Si quieres que te pongan un alerón en tu futuro coche en el taller de tuning de la esquina, eso no afecta ni al concesionario ni al banco que financia.
Si le dices al vendedor del coche tu plan durante la conversación de venta, y él a cambio dice que su último cliente pagó 1000 por ello, eso es una pista amable, pero no puedes basarte en ese precio.