Achat de terrain sans arpentage ni étude de sol

Salut les gars

Malheureusement, je n’ai rien trouvé d’utile via la recherche.

Mon souci :
Nous avons reçu le contrat d’achat d’un terrain par le notaire, qui vient juste d’être viabilisé et sera probablement disponible à partir de mai 2018. Le terrain n’a pas encore été borné et il n’y a que des indications « environ » concernant la superficie. De plus, un rapport géotechnique n’est pas possible, car on ne peut ni accéder au terrain ni savoir exactement où il se trouve – actuellement c’est un champ.

Il s’agit d’un énorme lotissement, dont seulement une partie a été viabilisée et bâtie jusqu’à présent. Maintenant, c’est en quelque sorte une extension qui a lieu.

En raison des délais, j’aimerais bien sûr conclure l’achat maintenant, mais on a quand même un peu mal au ventre.

Est-ce que quelqu’un a de l’expérience avec une telle situation et pourrait éventuellement en parler ? Essayer de repousser l’achat à cause des deux trous dans le sol ? Est-ce une procédure inhabituelle de la part de la commune ou cela arrive-t-il régulièrement ?

Nous voulons de toute façon construire sans sous-sol.

Merci à vous

Cela t'arrivera dans chaque nouveau lotissement nouvellement annoncé. Nous avons acheté exactement de cette manière, et si c'est le bon terrain par rapport à l'emplacement : fonce !

Oui, les indications Ca sont courantes.

C'est exactement comme ça quand on achète un terrain à la commune. Nous avons acheté en 02/2017. Il n'est pas viabilisé ni borné, donc il n'y a pas d'étude de sol préalable. Tu ne pourras rien y faire.
Achète-le si ça te plaît. Le bornage et l'étude de sol viendront après la viabilisation. C'est comme ça..

Je trouve intéressant que certains guides recommandent toujours une étude de sol avant l'achat. Mais cela semble quand même un peu moins courant ...

Merci à vous

Bien sûr, un rapport d'expertise avant l'achat est judicieux. Cependant, quand on ne peut même pas deviner les limites, ce n'est pas possible. Et actuellement, attendre ne semble pas apporter grand-chose. Chez nous, les terrains commercialisés par la commune ont été vendus en un rien de temps.