Division de terrain

Bonjour à tous,

notre terrain favori a une superficie totale d'environ 1262 m².
Est-il possible de diviser ce terrain en 631 m² ? De sorte que pour tous les coûts basés sur la superficie du terrain, seuls les 631 m² soient pris en compte pour le calcul ? Les 631 m² arrière nous appartiennent toujours et nous souhaiterions les utiliser uniquement comme jardin sans y construire quoi que ce soit.

Cela fait alors en effet une différence lorsque l'aménagement de la route est prévu, si l'on économise alors la moitié des coûts ou non.

L'idée est sympathique, mais cela ne fonctionnera pas. Demande à ton service d'urbanisme compétent. Ils te répercuteront quand même les coûts de viabilisation. Au fait : chez nous, tu ne paies pas par m² de terrain pour la viabilisation, mais par numéro de parcelle ou par m² de surface habitable. Avec ton astuce, tu ne fais donc pas d'économie au début.

Merde :D

Chez nous, tu ne pourrais pas construire un terrain clôturé avec une maison individuelle si tu as moins de 650 m².

De telles règlementations varient selon les régions, pourtant, en zones rurales, un terrain doit avoir une taille minimale. ...

Bonjour Sauerpeter,

l'idée fonctionne dans certaines circonstances, elle est aussi parfois pratiquée, mais il faut vérifier si les coûts de division compensent les coûts d'aménagement proportionnels. Pour savoir si cela est rentable pour toi, tu peux te renseigner auprès de n'importe quel géomètre-expert public dans ta région, mais explique dès le départ l'idée.

En principe, cela dépend de la profondeur du terrain jusqu'à laquelle les coûts d'aménagement sont calculés et si la parcelle arrière ne se trouve pas encore dans la zone de référence foncière pour terrain constructible. Il faut examiner au cas par cas, mais ce n'est pas exclu.

Cordialement
Dirk Grafe