Plan en L ou plutôt rectangulaire avec moins de jardin ?

Salut,
nous allons bientôt acquérir un terrain et réfléchir à la manière de construire la maison dessus. Comme il y a un marronnier du côté de la rue, la ligne de construction fait un angle (voir pièce jointe). Une première esquisse du plan au sol prévoyait une maison rectangulaire (11mx9m) avec un toit à pignon, qui commencerait à 6 mètres de la rue vers le jardin (3 mètres habituels jusqu'à la rue + 3 mètres à cause du rayon de 9,5 m du marronnier). Maintenant, j'ai pensé qu'il vaudrait mieux intégrer le jardin avant de 8x3 m dans le plan afin de gagner plus de jardin. Cela serait par exemple possible avec une maison de 8x7 m à toit à pignon + une extension toit plat de 4x4.
Qu'en pensez-vous ?

On ne peut que gagner si le projet est adapté aux conditions locales (Baufenster, Grundstücksgröße, -form, Baum, Licht, Schatten, ...).

Avez-vous un architecte qui planifie librement ou travaillez-vous avec un GU/GÜ ?

Je prendrais absolument en compte le marronnier (das Allerwertesten :D) dans votre concept architectural... un jardin avant avec une balançoire (loser) accrochée à l'arbre, un chemin qui contourne l'arbre en le divisant, une façade en bois (-teil), peut-être même une maison en forme de quart de cercle orientée vers le marronnier et une cuisine avec vue dessus.

: Comme nous souhaitons une maison spécialement conçue pour le terrain, nous allons travailler avec un architecte indépendant. J’en ai déjà sélectionné quelques-uns qui ont conçu les maisons de proches/amis.
: J’aime l’attitude de voir le positif dans l’arbre. Je m’en souviendrai.

Je me suis replongé dans le plan d'occupation des sols et si je ne me suis pas complètement trompé, il serait possible de placer une maison de 10x10 exactement dans la niche. On respecterait la distance de 3 m par rapport au terrain voisin et on serait à la limite de la ligne de construction, à 3 m de la rue. Je ne vois pas de problème à ce que la maison soit proche de la rue car il y a à peine une dizaine de voitures par jour, on prévoit la chambre d’enfant côté jardin et des fenêtres modernes à triple vitrage seront installées. Je préfère aussi avoir un petit jardin devant. Pour la maison, on envisage actuellement un 10x10 avec un toit en pente comme version moderne des maisons de lotissement des années 20. Schwerer a conçu un modèle ressemblant appelé « Mono » pour Schöner Wohnen. Je ferais planifier un truc du genre, mais avec le salon en bas et des fenêtres plus grandes.

Esquisse ça donc. Ton terrain devrait être le 426, n’est-ce pas ? 10x10m avec 3m depuis la route, je ne vois plutôt pas ça.