kfw40plus monolithique massif - conseils/expérience ?

Bonjour à tous,
nous prévoyons de construire une maison en Allgäu. Comme elle ne sera pas vraiment petite et comprendra 3 unités d’habitation, nous aimerions utiliser la subvention kfw40plus. Le photovoltaïque est déjà largement prévu (toute la toiture), donc c’est déjà fixé. De plus, un poêle à bois à eau.

Je tiens absolument à construire en massif et je n’aime pas l’isolation extérieure. Je préfère un matériau monolithique pur comme le béton cellulaire ou la terre cuite expansée (donc aussi sans les pierres remplies comme le Cariso).

La maison sera construite en pente, le sous-sol est d’un côté à l’extérieur et sera utilisé comme espace de vie. C’est pourquoi je voudrais un sous-sol maçonné, à condition que cela ne soit pas contre-productif pour atteindre l’objectif kfw40+.

J’ai maintenant recueilli plusieurs avis d’entreprises de construction et d’architectes (y compris des planificateurs de maisons passives). J’ai l’impression que chacun essaie de « vendre » ce avec quoi il a de l’expérience.
Comment puis-je calculer si, par exemple, un mur Ytong de 42,5 cm peut atteindre le standard kfw40+ et quelles mesures complémentaires je dois prendre (fenêtres, toiture, plancher du sous-sol, autres mesures énergétiques...) ?
Peut-être peut-on jouer sur d’autres leviers pour que la maçonnerie soit la plus fine possible (éventuellement même 36,5 + enduit ?) ? Le tout ne doit évidemment pas coûter plus cher que les économies générées par la subvention et la réduction des coûts de chauffage !?

Certains disent que le Ytong 0,07 ou le Poroton est tellement fin qu’il se casse entre les doigts… je devrais plutôt prendre du 0,08 et rendre le mur plus épais.... il y a tellement d’opinions.

Y a-t-il ici quelqu’un qui a vraiment construit purement en monolithique massif et atteint le standard kfw40+ ?
Qui a des conseils ?

Salutations de Munich.

Personne ne peut vraiment donner de conseils ici ? La thématique kfw40+ concerne sûrement aussi d’autres maîtres d’ouvrage et donc des architectes et des entreprises de construction !

Je supposerais qu’un conseiller en énergie indépendant avec une formation solide peut aider. Alternativement, un architecte – mais personne ne te fera de la magie gratuitement ; c’est finalement une prestation de planification. Sinon, tu suis le café du commerce ou tu te formes toi-même. Ton planificateur spécialisé remettra alors sûrement en question les technologies que tu as "choisies" – en ce qui concerne la pertinence et la rentabilité -> photovoltaïque de plus de 10 kWp ; l’unité d’habitation avec le poêle part en vacances, etc.

Le sens de la photovoltaïque s’explique par le déplacement d’une installation existante, l’utilisation de voitures électriques et une station de recharge publique. L’excédent d’électricité suffit pour chauffer toutes les unités d’habitation.
Le poêle à bois est destiné à la romance et éventuellement comme variable pour atteindre les conditions de subvention. En tant que double secours pour le chauffage/l’eau chaude sanitaire, je suis ouvert à d’autres mesures, par exemple pellets, pompe à chaleur... ou simplement un appareil à gaz à condensation.
Comme je l’ai dit, j’ai consulté plusieurs planificateurs spécialisés, conseillers en énergie et architectes. Chacun essaie de me dissuader du kfw40plus ou de me convaincre d’une construction à ossature bois ou d’un système d’isolation thermique par l’extérieur [WDVS]. Personne n’aime vraiment emprunter des chemins inexplorés... il se peut aussi qu’il n’y ait pas d’autre possibilité ? Peut-être. Mais ici, sur le forum, je lis que des maîtres d’ouvrage ont même atteint un standard kfw40 avec un mur extérieur monolithique en Liapor de 42,5 cm. Il doit y avoir un moyen – la KfW essaie sûrement à peine de dissuader les propriétaires de construire en béton massif, alors qu’il y a justement des potentiels d’économie d’énergie lors de la fabrication des murs extérieurs, sans parler du recyclage !?
Qui peut me montrer quelles structures murales sont possibles en monolithique ? Avec quelles mesures un mur moins performant peut éventuellement être compensé ?

Bonjour,

La photovoltaïque est de toute façon largement prévue (tout le toit), donc c’est déjà réglé. De plus, un poêle à bois avec circuit d’eau.

Je comprends la photovoltaïque, mais pas le type de poêle. Tu devrais absolument en parler avec un planificateur TGA.

Comment puis-je calculer si, par exemple, un mur Ytong de 42,5 cm atteint la norme kfw40+ et quelles mesures complémentaires je dois prendre (fenêtres, toit, sol de la cave, autres mesures énergétiques...)

Pas du tout, il y a des personnes formées pour cela et qui se tiennent constamment à jour.

Peut-être qu’on peut agir sur quelques leviers ailleurs, de sorte que le mur soit le plus fin possible (éventuellement 36,5 + enduit ?) ? Le tout ne doit évidemment pas coûter plus cher que la subvention et les économies de chauffage ne rapportent !

Certains disent que le Ytong ou Poroton 0,07 est si fin qu’il se casse entre les doigts… je devrais plutôt passer à 0,08 et épaissir le mur... il y a tellement d’opinions.

Y a-t-il quelqu’un ici qui a vraiment construit en monolithique massif et atteint le standard kfw40+ ? Qui a des conseils ?

Kfw 40 ou KfW 40+ n’est absolument pas un problème en monolithique. Tu devras très probablement abandonner l’idée d’atteindre cela avec une brique de 36,5 cm. Toutefois, tu parlais au début de 3 unités de logement, donc cette petite « perte » de surface au sol due à la brique de 42,5 cm ne devrait pas être un problème.

Tu auras de toute façon besoin d’un conseiller en énergie indépendant qui accompagne le chantier. Il serait donc judicieux de discuter avec lui tôt, afin que tous les composants – cave aménagée + 2 unités de logement – puissent être habités sans perte de confort à la fin du projet. Cela vaut évidemment aussi pour une éventuelle surdimensionnement. Au minimum, il faut une personne en charge de la vente qui ait déjà construit ce type de maisons et connaisse le sujet.

J’ai un peu l’impression que tu te perds dans les plans, sans savoir ce qui t’attend _exactement_. Y a-t-il déjà une planification et une estimation des coûts ?

Cordialement, Expert en construction

Bonjour expert en construction,
Merci pour l'information. J'ai déjà répondu à certaines questions dans mon post envoyé en même temps.

Bien sûr, il existe un plan d'entrée finalisé et approuvé. Le financement est également en place. Je cherche uniquement un entrepreneur en construction et/ou un architecte qui réalisera cela.
Les entrepreneurs en construction me proposent tous uniquement des offres pour kfw55. Je devrais signer cette offre et entrer alors dans la phase de calcul... ce n’est qu’ensuite que je saurai quel supplément représente l’atteinte de kfw40+. Cela est insatisfaisant. Il y a des indications que ce ne sera possible qu’avec beaucoup d’efforts et seulement avec des murs 50, et que cela coûtera plus cher que les subventions de remboursement (3x15.000€ + 18.000).
Un conseiller en énergie et planificateur de maison passive que j’ai trouvé, qui me semble compétent et suffisamment ouvert, envisage la faisabilité, mais ne me donne pas de prix pour la construction de la maison. Cela nécessite une planification complexe qu’on voudrait d’abord me facturer environ 4000€. Ce n’est qu’ensuite que je saurai un prix et pourrai éventuellement constater que c’est hors budget ou que kfw55 serait de toute façon l’alternative la plus économique!?