KFW 40 plus / Construire économe en énergie avec du clinker ?

Bonjour,

nous souhaitons construire un immeuble résidentiel à plusieurs logements pour la location.

Comme le terrain se trouve sur une route principale et que je ne souhaite pas de coûts supplémentaires pour la façade, je voudrais construire en briques de parement.

Nous sommes cependant déjà assez sûrs de vouloir construire selon la norme KfW 40 plus.

La construction écoénergétique est-elle compatible avec les briques de parement ?
Y a-t-il des expériences sur le pourcentage de coût supplémentaire que représente une façade en briques de parement par rapport à un enduit ?

Merci à vous !

Je sais de Viebrockhaus qu'ils construisent en KfW 40 plus et proposent aussi une façade en brique, donc cela devrait être possible. Je pense qu'en général, la brique coûte plus cher que la façade en enduit, mais tu n'as pas besoin de la repeindre.

Pourquoi devrait-on construire un immeuble collectif comme un 40 plus ? On fait ça pour un bien à rendement et non pour son propre amusement. Ou est-ce que vous y habitez vous-mêmes ?
À part cela, c’est bien sûr possible.
Ce que cela coûte plus cher par rapport à un crépi est difficile à dire, car la structure des murs, les fenêtres, l’ombrage, etc. doivent également être conçus différemment.
Pour une maison individuelle, cela se traduit par des coûts supplémentaires de 10 à 20 k€, pour un immeuble de 4 logements donc environ 30 à 70 k€.

Notre villa urbaine de 140m² a coûté 5000€ de plus VOLLVERKLINKERT que VOLLVERPUTZT.

Notre villa urbaine de 140m² avec PLEIN DE BRIQUES a coûté 5000€ de plus qu’avec PLEIN DE CREPISSAGE.

Mais c’est construit avec un promoteur ou un entrepreneur général, n’est-ce pas ? Et ils ont probablement beaucoup de maisons en briques dans leur offre ? Nous avons passé en revue toutes les entreprises pour un premier rendez-vous et certaines ne proposent même pas de briques. Chez eux, le supplément était comme l’a écrit.
Donc les variations sont vraiment extrêmes et ça dépend entièrement de l’entreprise.

En soi, c’est en tout cas possible. Viebrockhaus construit de cette façon et beaucoup ont des briques. Il suffit de regarder sur leur site internet. Mais pour la rentabilité, le rapport coût/bénéfice est absolument absurde.

Pourquoi le facteur coût/bénéfice pour le rendement est-il absurde ?
Pour le [WDVS], je dois refaire la peinture.
L’objet doit servir d’investissement à long terme. Sur plus de 30 ans....

Le [KFW 40 Plus] pour la location est, selon notre architecte, rentable de toute façon.
Les coûts supplémentaires sont couverts par les subventions et je peux bien sûr aussi demander des loyers plus élevés pour la maison à faible consommation d’énergie..