Le planning est-il réaliste ?

Je cherche des conseils de personnes expérimentées pour savoir si le calendrier que nous avons établi est à peu près réaliste...

Ce calendrier suppose que nous construisons une maison préfabriquée avec sous-sol.

[*]Septembre-décembre 2012 : planification de la maison, du plan d’étage, etc., recherche du terrain
[*]Janvier/février 2013 : dépôt des plans de construction auprès de la commune (généralement, une idée approximative de ce qui peut être construit est déjà connue, c’est-à-dire combien d’étages, quels toits, etc. – je pense qu’en règle générale, il ne faut pas s’attendre à de mauvaises surprises ? (12 semaines de traitement) >>>> cela donne
[*]Achat du terrain avril/mai 2013
[*]Début des travaux au plus tard en mai 2013
[*]Emménagement au plus tard en septembre 2013.

Est-ce réaliste ? Avons-nous oublié quelque chose ? Merci beaucoup !

Calendrier serré que tu vises là.
Seulement 4-5 mois de construction, y compris le sous-sol ?
La maison préfabriquée est-elle déjà construite, alors qu'il n'y a peut-être pas encore de mention d'aliénation inscrite ?
Au final, tu n'obtiens pas le terrain mais tu as une maison.

cela dépend entièrement du prestataire. Le mien a sûrement 12 mois d'attente à partir de la signature jusqu'à la mise à disposition de la maison. Ensuite, encore 2-3 mois d'attente, puis tu peux emménager :9

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Ça dépend entièrement du fournisseur. Le mien a sûrement 12 mois d'attente entre la signature et la remise de la maison. Ensuite encore 2-3 mois d'attente, puis tu peux emménager :9

Mmh.... au total 15 mois???? ça semble plus long que la construction d'une maison en dur... ici, nous avons déjà sondé et le processus complet aurait duré environ 9-10 mois - contractualisé....

Je pensais que la construction d'une maison préfabriquée dure environ 4-6 mois du début à la fin ?
Quel est sinon l'avantage de construire une maison préfabriquée, si ce n'est pas la courte durée ? Merci d'avance.

désolé, ça ne va pas marcher.

y a-t-il beaucoup de terrains constructibles chez vous ? nous avons eu enfin un après 5 mois. il a fallu presque deux mois pour régler tout avec le notaire, le fisc, l'hypothèque, etc.
en plus, sans terrain tu n'obtiens pas de financement. la banque doit évaluer le terrain, etc.

avec une entreprise de maisons préfabriquées, ils ont généralement leurs propres architectes. nous aurions aussi pu planifier avant. mais ça serait devenu très cher si nous n'avions pas trouvé un terrain convenable.
de plus, tu ne peux déposer une demande de permis de construire qu'une fois que tu as un terrain. il faut bien planifier toutes les connexions, etc. tu peux donc déposer seulement une fois que tu as un terrain.

la dalle a besoin d'au moins 4 semaines pour durcir, etc.

nous prévoyons en ce moment pouvoir faire construire notre maison après 11 mois. ensuite, il y a encore le temps d'aménagement.
seulement la chape prend au moins 4 semaines pour durcir avant que tu puisses la recouvrir. une chape normale jusqu'à 8 semaines.

je réfléchirais encore au planning

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Mmh.... au total 15 mois???? ça semble plus long que la construction d'une maison en dur... ici, nous avions déjà sondé et l'ensemble du processus aurait duré environ 9-10 mois - contractuellement fixé....

Je pensais que la construction d'une maison préfabriquée du début à la fin prend environ 4-6 mois ?
Quel est donc l'avantage de construire une maison préfabriquée, si ce n'est pas la courte durée ? Merci d'avance.

Eh bien, l'avantage est clairement la très courte phase de construction. Cela peut sembler étrange au départ, mais nous n'avons qu'environ 2 mois d'artisans dans et autour de la maison. L'installation de la maison prend une semaine, y compris l'aménagement intérieur, une semaine pour les travaux de terrassement, quelques jours pour la dalle. Ensuite, il faut environ 8 semaines pour que la chape sèche, après cela viennent le carreleur et le peintre.

Le fait que cela prenne autant de temps avant que la maison ne soit réellement installée est simplement dû au nombre de maisons vendues. Notre fournisseur joue toutefois cartes sur table et le dit à l'avance. C'est pourquoi il faut absolument prévoir 12 mois de délai sans intérêts pour le prêt.

Quand on le sait, on peut s'organiser en conséquence. Et j'ai trouvé cela très agréable, on avait toujours assez de temps pour tout planifier, obtenir des devis, et on ne devait pas s'énerver quand un fournisseur ne répondait pas pendant 4 semaines.