Le terrain est-il adapté pour nous ?

Le problème est que le terrain n’est pas bon marché. Un lotissement situé à 1 km plus loin sur la route de campagne coûtait il y a un an 110€ par m². Ce terrain doit coûter 130€ par m². Dans les villages autour de Braunschweig, c’est généralement entre 90€ et 110€. Plus cher, c’est toujours possible. D’autres villages dans la région coûtent cependant 150€ voire plus.

Si ce terrain est déjà aussi cher (pour votre région) et qu’en plus il présente un défaut, alors cherchez-vous un autre terrain qui vous convient ailleurs. P.S. Dans l’ensemble, c’est quand même bon marché chez vous, je connais d’autres prix de Düsseldorf et même en périphérie de la Ruhr, nous avons dû payer encore près de 300€ par m² pour notre maison actuelle.

Je voudrais d'abord essayer les propositions ici. Ne pas visiter le terrain seulement un jour, mais à plusieurs jours différents. Nous privilégions le vendredi, le dimanche et selon le temps un autre jour encore. Le trafic de fin de journée et la nuit, quand on veut parfois dormir la fenêtre ouverte, me semblent particulièrement importants à tester.
Et bien sûr, on peut s'habituer à beaucoup de choses. J'avais auparavant à 200 m de chez moi, l'un derrière l'autre, une route nationale, une voie ferrée et une rivière avec des barges. Ça ne m'a jamais vraiment dérangé non plus. Jusqu'à ce que je vive un certain temps ailleurs. Je ne pouvais plus dormir chez moi et j'ai aussi remarqué à quel point j'étais déjà agité la nuit avant, comparé au nouvel appartement.
Même si on s'y habitue inconsciemment, cela ne veut pas dire que ce n'est pas quand même du stress pour le corps. C'est pourquoi un terrain dans un quartier résidentiel calme est indispensable pour nous.
Et je ne trouve pas cela encore si cher. 140 € par m² sont aussi "normaux" ici. Dans la petite ville voisine, c'est déjà 250 € et à 20 km d'ici, on paie entre 600 et 1500 €. Là, ce n'est plus du tout agréable........

Je voulais encore publier une mise à jour. Nous avons décidé de ne pas prendre le terrain à cause de la route nationale. J'étais là à différents moments de la journée et à différents jours de la semaine. Peu importe l'heure, on entendait toujours régulièrement des voitures. Ce qui m'a particulièrement dérangé, c'est que les voitures venant de l'est étaient audibles au moins 30 secondes avant leur arrivée. Nous sommes toujours à la recherche, mais avons un terrain en vue dont la commercialisation commence en septembre. Cela signifie que nous attendons encore un peu.

Bonjour Koempy,
je pense que tu as bien décidé. Nous avons cherché le terrain approprié pendant environ trois quarts d'année. Nous avions déjà abandonné les agents immobiliers, car ils ne proposent que ce que personne ne veut. Bien sûr, les beaux terrains ne sont soit pas proposés parce qu'ils ont déjà des intéressés, soit le propriétaire est incertain, et ainsi de suite.
Je ne peux que te conseiller de faire comme nous : roule un peu. Là où cela vous plaît, fais attention aux espaces non construits ou aux immeubles à démolir. Essaie de trouver les propriétaires. Pour cela, achète de préférence le plan cadastral et demande ensuite au bureau avec le numéro cadastral. Mais attention, normalement vous n'avez pas d'intérêt légitime. Nous avons quand même toujours réussi, avec un peu d'ingéniosité, à obtenir le propriétaire. Parfois, ce sont des communautés d'héritiers qui ne pouvaient pas se mettre d'accord pour une vente. Une offre est souvent même bienvenue là-bas. Ou ce sont des pollutions anciennes sur le terrain, qu'il faut prendre en compte dans la planification. Nous avons écrit aux propriétaires par lettre pour qu'ils ne se sentent pas harcelés. Nous avons toujours reçu une réponse – personne n’était en colère ou autre.
Et puis nous avons eu la chance des courageux. Quand nous avons vu notre terrain, nous étions déjà tombés amoureux. Ce doit être pareil pour vous.
Je vous souhaite beaucoup de chance !