Le plan de paiement est-il correct ?

Bonjour,

nous allons commencer bientôt la construction de notre maison.
Tout est réglé, mais j’aimerais que vous évaluiez le plan de paiement de notre constructeur préféré.
Comme je vais signer le contrat de construction dans les prochains jours, des modifications peuvent encore être effectuées.

Je vous serais très reconnaissant de me dire ce qui pourrait éventuellement être modifié ou si le plan de paiement du constructeur est correct.

Prix fixe de la maison 264.500 €.

Des travaux de démolition doivent être effectués au préalable avant de pouvoir commencer la construction proprement dite.

8 % après le début de la démolition
15 % après l’achèvement des fondations
10 % après l’achèvement des murs de l’étage
10 % après la mise en place de la charpente
15 % après l’achèvement du gros œuvre
10 % après l’installation brute
10 % après l’achèvement du laser et de l’enduit intérieur
7 % après l’achèvement de la chape
10 % après l’achèvement des carreaux et des portes
5 % après la réception sans défaut

Merci d’avance.

Cordialement

Surcharge déjà à la première étape. 8% correspondent à 21 000€.
Pour cela, tu as alors reçu le permis de construire et une machine est stationnée sur la surface pour la démolition.

Ensuite 15% dessus. Pour cela, la démolition est terminée, les travaux de terrassement effectués et la fondation réalisée. Pour cela 40 000€.
Ok, si une maison a été démolie ou si des travaux de terrassement pour une cave ont eu lieu, pas ok si seulement un vieux garage a été enlevé et des fondations en bande ont été réalisées sur une surface plane, à mon avis.

Pour cela, 10% pour le gros œuvre y compris le plafond intermédiaire (?) sont à nouveau peu, 10% pour la charpente également ok - ce sont vraiment plutôt des déductions, qui sont complétées par 15% après l’achèvement du gros œuvre. On peut déjà en être plus satisfait.

Super, merci déjà pour ton évaluation.

Je présenterai alors la proposition comme suit :

3 % après le début de la démolition
10 % après l’achèvement des fondations
15 % après l’achèvement du gros œuvre des étages y compris le plancher intermédiaire
10 % après l’ajustement de la charpente
15 % après l’achèvement du gros œuvre
15 % après l’installation brute
10 % après l’achèvement du vitrage et de l’enduit intérieur
7 % après l’achèvement de la chape
10 % après l’achèvement des carreaux + portes
5 % après achèvement sans défauts et réception

Ainsi, je ne commencerai pas avec un trop gros paiement anticipé.

Ne sois pas surpris si l'entrepreneur général n'accepte pas ta proposition.
Surtout les grandes entreprises agissent souvent selon la devise "mange ou crève".

Btw je trouve le plan de paiement globalement pas mauvais.

Le dernier acompte ne devrait-il pas être au moins de 10 % et non de 5 % ?

Le dernier acompte ne devrait-il pas être au moins de 10 % et non de 5 % ?

Comment y arrives-tu ?