L'offre de financement est-elle correcte comme ça ?

Salut,

J'ai reçu aujourd'hui deux offres de ma banque.

Nous prévoyons de construire une maison qui coûte 650 000 €.
Nous avons indiqué un capital propre de 132 000 € et avons encore environ 60 000 € de réserves.

Nous n'avons malheureusement pas beaucoup de connaissances à ce sujet, ce qui est également normal de nos jours.

Voici les offres en pièce jointe :

Tu as quand même regardé les durées et la fixation du taux d’intérêt. Est-ce que tout ça te convient jusqu’à présent ? Tu n’as pas mal au ventre ? Donc 520k€ de prêt avec moins de 2 % de remboursement, vraiment ? Si tu viens d’avoir 20 ans, tu devrais avoir fini avant la retraite, ou pas, ça dépendra de combien les taux d’intérêt seront dans 15 ou 10 ans.

Le taux d’intérêt est ton moindre défi mais c’est correct pour le taux d’endettement. Es-tu déjà allé voir un courtier ? Peut-être qu’il y a encore quelque chose à faire !

Comment se fait-il que tu sois allé chez la DB ?

Tu as quand même regardé les durées et la fixation du taux d’intérêt. Ça te convient tout ça ? Tu n’as pas mal au ventre ? Vraiment un prêt de 520k€ avec un remboursement inférieur à 2 %, sérieusement ? Si tu viens d'avoir 20 ans, tu devrais avoir fini avant la retraite, ou pas, selon les taux dans 15 ou 10 ans.

Le taux d’intérêt est ton moindre défi mais pour le taux de prêt hypothécaire ça va ? Es-tu déjà allé voir un courtier ?

Comment se fait-il que tu sois allé chez la DB ?

Merci pour ta réponse !

Comme je l’ai dit, nous ne connaissons pas du tout le sujet et en sommes au début.
As-tu une idée de ce qui serait mieux ? Peut-on dire ça de façon générale ?

Les points d'interrogation ne sont pas que de la déco :)
Tu dois t'être penché dessus d'une manière ou d'une autre au préalable et en avoir informé ton partenaire bancaire. Une offre ne te tombe pas dessus comme ça, n'est-ce pas ? Tu dois déterminer toi-même les paramètres. Tu seras celui qui devra rembourser pendant les 40 prochaines années (..pas la banque).

As-tu déjà consulté un conseiller ? Peut-être qu'il y a encore une possibilité !

Comment se fait-il que tu sois allé à la DB ?

Oui, il me l'a envoyé. Il a dit que la Deutsche Bank a actuellement la meilleure offre.
Comme je l'ai dit, nous venons de commencer.
C'est pourquoi je me suis aussi inscrit ici pour en apprendre davantage ;-) Je trouve génial qu'il existe quelque chose comme ce forum pour échanger !

Oui, c’est ce qu’il m’a envoyé. Il disait que Deutsche Bank a actuellement la meilleure offre.
Comme je l’ai dit, nous venons de commencer.
C’est pour ça que je me suis inscrit ici aussi, pour m’instruire ;-) Je trouve génial qu’il y ait un forum comme celui-ci pour échanger !

Je dois me corriger. Les taux d’intérêt sont 0,3 % plus mauvais que chez HVB (à condition que tu aies effectivement un prêt hypothécaire à 80 %).

Mais ce n’est pas seulement une question de taux d’intérêt. Que penses-tu de la durée de fixation du taux ?

Soit tu vas directement (en ligne/hors ligne) chez eux, soit via un courtier en financement. En même temps, si mon hypothèse est correcte, tu peux montrer le doigt d’honneur à la DB pour le *vertriebs_bla_bla*

Autre question : la mensualité + les charges annexes seraient de 2350 € selon l’offre mDB ! Penses-tu pouvoir tenir cela pendant les 30-40 prochaines années, selon les remboursements anticipés ?