Le montant du financement est-il possible avec notre revenu net ?

Bonjour à tous,

ma copine (27 ans) et moi (30 ans) prévoyons de construire une maison l’année prochaine.
Le montant de financement prévu est de 350 000 € (Nur Haus und Baunebenkosten).
Je voulais maintenant savoir, d’après votre expérience, si cela est réaliste.

Revenus

Moi : 2400 € net (sans prime de Noël, etc.)
Copine : 1900 € net (900 € si un enfant arrive)

Je compte sur un revenu de 3300 euros, car un enfant est prévu dans 2-3 ans.

Nous n’avons actuellement aucun crédit en cours, seulement les assurances habituelles comme BU, assurance retraite, assurance habitation, etc., environ 400 €
Deux voitures payées (2-3 ans) consomment environ 100 litres d’essence par mois
Deux contrats d’épargne logement avec une mensualité de 200 €
Les habitudes de dépenses sont « normales » : manger au restaurant une ou deux fois par mois, vacances environ 1500 € par an, etc.
Loyer actuel hors charges 730 €
Charges (électricité incluse) : 200 €

Notre apport personnel a déjà été en partie utilisé pour le terrain (80 000 €), mais celui-ci est déjà en notre possession et viabilisé.
Le terrain est relativement plat, car un bâtiment se trouvait déjà dessus auparavant.
Grâce à la localité où nous construisons, nous économisons aussi le paiement des eaux usées.

Il reste donc 20 000 € d’apport personnel (puisque la réserve pour la cuisine et les provisions d’environ 25 000 € ont déjà été déduites).

Pour résumé
Montant total du projet (maison + terrain) : 430 000 €
Apport personnel (y compris terrain) : 100 000 €
Montant du prêt : 330 000 €

L’objectif est que la maison soit remboursée de mon côté avant mes 55 ans.

Pensez-vous qu’il est réaliste d’obtenir un prêt ici ? Ou d’atteindre l’objectif d’avoir remboursé la maison dans 25 ans ?

1200 € de mensualité seraient probablement possibles, même s'il n'y a plus beaucoup de marge de manœuvre. Je suppose ce qui suit : 3300 € - 400 € - 150 € - 200 € - 200 € -1000 € = 1350 € vous seraient disponibles avec un mode de vie plus ou moins économe. 1200 € à 5,5 % (3 % de remboursement) d'annuité vous financeraient 260 K€ - cela correspondrait à peu près à 25 ans. Avec une annuité à 4,5 % (2 % de remboursement), que vous pourriez éventuellement augmenter plus tard, vous pourriez financer 320 K€ (ce qui serait à peu près le vôtre) et vous seriez alors occupé pendant environ 32 ans (4,5 % sur toute la durée).