Le financement de la construction est-il réaliste ? La charge est-elle acceptable ?

Bonjour,

nous souhaitons construire. Jusqu'à présent, nous n'avons encore été chez aucune banque.
Voici nos données :

Revenu : 3100 net
Terrain : disponible
Capital propre : 35.000€
La maison coûterait 285.000€, faisable ? Les calculateurs de mensualités sur internet donnent environ 1200€ de charge. Est-ce réaliste ?
Cordialement

Quelle est ton estimation du coût total du projet de construction ? as-tu pensé que tu auras environ 30 € de charges supplémentaires par mois. Quelle est la sécurité des revenus ? Mot clé congé maternité/paternité. Quelles autres charges mensuelles as-tu... crédit auto, etc...

tu voulais certainement dire 300€ de charges annexes :)
coût total selon le fournisseur 285.000€ (complet, nous avons déjà le [Grundstück]).
le revenu est sûr (le salaire de madame n’est pas inclus ici).
charges ? pas de crédits, mais 2 chiens, 1 cheval = 350€/mois

Sans connaître les détails, je dirais que le prix de la maison est correct, à condition qu’il ne s’agisse pas d’une maison de 180 m². Je suppose aussi que l’offre comprend une cave.
Je ne sais pas non plus ce que le vendeur a indiqué comme frais annexes de construction (probablement quelque chose en dessous de 20 000), mais tu peux sûrement compter sur 30 000 à 40 000.

Si le revenu net est seulement ton salaire et que ta femme gagne aussi de l’argent en plus, cela me semble indiquer que vous prévoyez de financer le projet avec un seul salaire. C’est exactement ce que nous faisons aussi. Ainsi, on a toujours le deuxième salaire comme marge de sécurité (même si ce n’est que 400 € par mois). Cette marge peut servir à des remboursements anticipés exceptionnels.

Je te conseillerais toutefois de consulter un conseiller financier indépendant et de faire calculer ta situation financière. Nous avons aussi fait une analyse et défini notre cadre budgétaire. Certains coûts, que nous ne payons qu’une fois par an, n’étaient plus très clairs pour nous, mais ils se sont accumulés. En tout cas, c’est intéressant qu’un étranger regarde ça objectivement. :)