Est-il judicieux de construire une nouvelle maison jumelée sans la norme KfW ?

Bonjour à tous,
j’espère être dans le bon sous-forum.

Je m’intéresse à une nouvelle maison jumelée déjà achevée et je n’ai pas encore reçu de déclaration du constructeur concernant la norme KfW. Cependant, j’ai un certificat énergétique. Si mes recherches sont correctes, la maison atteint avec 38 kWh/m²*a de besoin en énergie primaire et 0,39 W/m²*K même pas KfW70.

Est-ce réaliste avec 17,5 cm de Poroton, 16 cm d’ETICS, un triple vitrage et une pompe à chaleur ? Pensez-vous que c’est conforme aux standards actuels ?

Le besoin en énergie finale (22 kWh/m²*a) semble en fait bon. Mais j’aurais aimé inclure kfw 124 et 153.

À part les taux d’intérêt avantageux et les 5000€ de subvention disponibles pour KfW55 via le crédit KfW 153 :

Il me semble que près de 38kWh/m²*a de besoin en énergie primaire est assez peu et si j’ai bien compris, un KfW70/55 échoue uniquement à cause de la perte de chaleur par transmission élevée, qui à 0,39W/m²*K est juste en dessous de la limite fixée par le règlement d’économie d’énergie 2016 de 0,419W/m²*K. Comment cela s’explique-t-il ?

Peut-être que quelqu’un peut aussi dire si mon estimation naïve des coûts énergétiques mensuels est à peu près réaliste ?
125m² (surface habitable) * 22kWh/m²*a (besoin en énergie finale) = 2750kWh*a
2750kWh*a * 0,28€/kWh = 770€/an -> ~64€/mois pour le chauffage et l’eau chaude ?

Ensuite, selon le tarif, il y a probablement quelques euros de frais fixes mensuels, ce qui amènerait le versement à environ 70€. Je ne trouve pas cela particulièrement cher personnellement, mais je n’ai pas de valeurs de référence.

17,5 cm Poroton, 16 cm WDVS,

Pourquoi fait-on cela ?

Si mes recherches sont correctes, la maison atteint avec 38 kWh/m2*a de besoin en énergie primaire et ht 0,39 W/m2*K même pas KfW70.

Tu es cependant très loin du KfW 55 et donc du programme 153.

À part les taux d'intérêt avantageux et la subvention de 5000€ offerte avec le crédit KfW55 via le prêt KfW 153 :

À partir du 24.01.2020, il y a 15% sur 120 000€ avec une subvention de remboursement de 18 000€ pour KfW55. C'est tout nouveau.

À partir du 24.01.2020, il y a 15 % sur 120 000 € avec une subvention au remboursement de 18 000 € pour KFW55. C’est tout nouveau.

C’est en fait une énorme honte... Il y a un an, on avait 5 000 € et des intérêts supérieurs à 1,7 % et maintenant ils en remettent encore plein la vue...

Avec les modifications de cette année, le KfW55 deviendra encore beaucoup plus intéressant.

Les 17,5 cm de Poroton m'ont aussi semblé assez peu. Pour d'autres maisons, j'ai souvent vu 24 cm de Poroton + 16 cm d'ITE. Les 17,5 cm étaient alors pour les murs intérieurs porteurs. 11 cm pour les murs non porteurs.

Je suis complètement indécis concernant le bien immobilier. L'emplacement, la configuration, etc. sont excellents. Mais près de 370 000 € pour une maison jumelée de 125 m², c'est une sacrée somme.
La maison n'a pas non plus été construite par une grande entreprise connue. Pas de sols installés, salles de bains sans robinetterie et le grenier (grenier froid) complètement sans revêtement de sol. Donc seulement l'isolation sur plaques de plâtre. Il faudrait au minimum poser des lattes et un plancher cloué pour pouvoir y entreposer quelque chose.
Dans la description des travaux, il est par exemple indiqué une chaudière à condensation au gaz alors qu'une pompe à chaleur est installée dans la maison. Les murs intérieurs sont indiqués avec 24 cm ou 17,5 cm de Poroton. Cela signifierait qu'il y a des murs intérieurs qui sont plus épais que les murs extérieurs.