Est-il judicieux de transférer la propriété ? Frais de notaire et de registre foncier ?

Bonjour,

j’espère être dans le bon sous-forum, mon sujet a aussi un lien avec [Erbrecht]. Voici la situation :

Moi-même, dans le cadre d’une donation anticipée, j’ai reçu un terrain de mes parents (sans éventuelles demandes de retour). En même temps, ma femme et moi avons acheté le terrain voisin.

Maintenant, c’est le financement de la construction neuve qui se pose, et je voulais faire inscrire mon terrain au nom des deux époux car la maison sera construite sur les deux terrains. Ici, je me demande si cela a vraiment du sens à cause des frais de notaire et d’enregistrement au registre foncier.

Quelles seraient les conséquences d’un non-changement d’inscription concernant un éventuel divorce et héritage ?

Merci beaucoup

Salut,

ceci n’est pas un conseil juridique, cela ne peut venir que d’un avocat :

Quelles conséquences aurait une non-reinscription en ce qui concerne un éventuel divorce et l’héritage ?

Si le terrain est enregistré uniquement à ton nom et que tu l’as "hérité", cela ne relève pas de la communauté réduite aux acquêts. En d’autres termes, en cas de divorce, il reste à toi. Si tu passes l’arme à gauche, ta femme doit hériter de tout le terrain. Cela peut alors avoir une influence sur les droits de succession.

La situation devient intéressante si la maison se trouve sur les deux terrains, c’est-à-dire si la limite du terrain traverse directement le salon. Pour cela, il vaut vraiment mieux demander conseil à un avocat...

Bien à toi,
Andreas