Est-il possible de diviser un appartement de 40m² en deux unités ?

oh désolé, j'ai oublié de le mentionner ou de le dessiner... la cuisine (petite kitchenette) devrait en principe être là où se trouve actuellement la baignoire. Ainsi, on aurait environ 2 pièces de taille égale.

La pièce avec la cuisine pourrait alors (par exemple à un étudiant) également être louée. L'autre chambre doit simplement rester libre à disposition. Il est bien sûr aussi possible que nous louions alors simplement l'appartement entier, tout ouvert. Ce qui est important pour nous, c'est simplement d'avoir 2 pièces accessibles séparément. L'idée de deux unités d'habitation (avec salle de bain et kitchenette), comme déjà mentionné, n'est pas vraiment faisable.

Vous trouverez en pièce jointe le plan avec la cuisine.

Réfléchis d'abord à ce que tu veux vraiment, puis clarifie ce qui est légal / ce qui est possible du point de vue de la communauté des propriétaires. Louer deux pièces séparément, alors qu'une seule a une cuisine, je me considérerais comme un locataire sans cuisine et je déclinerais.

... je lis Vienne comme lieu de construction et j'entends pourtant très fort le train AirBnB passer en trombe...

J'ai eu ce soupçon dès le début, c'est pourquoi je me suis à peine exprimé ici. Il faut cependant dire que, telle que le OP se comporte et refuse presque de réfléchir par lui-même, cela ne fonctionnera - espérons-le - de toute façon pas.

Réfléchis d’abord à ce que tu veux vraiment, puis clarifie ce qui est légal / ce qui est possible du point de vue de la copropriété. Louer deux pièces séparément, alors qu’une seule en a une cuisine, je dirais qu’en tant que locataire sans cuisine, je ne trouverais pas ça sympa.

Dans mon dernier message, j’ai déjà écrit qu’en cas de location, seule la pièce avec cuisine serait louée (par exemple à un étudiant en échange), tandis que l’autre pièce resterait libre pour le propriétaire.

Pour contourner le thème de la copropriété / faisabilité technique / etc., j’avais pensé simplement réduire la salle de bain pour agrandir la partie cuisine et la concevoir comme une cuisine-salon.

Airbnb aurait simplement été une option supplémentaire pour les périodes de vacance, etc. Je ne comprends vraiment pas pourquoi on doit réagir aussi négativement à cela.

J’avais ce soupçon dès le début, c’est pourquoi je ne me suis presque plus exprimée ici. Il faut dire cependant que, vu l’attitude du TE qui refuse presque de réfléchir lui-même, ça ne mènera - espérons-le - à rien.

Je ne comprends pas en quoi je refuse de réfléchir ici ? J’avais une idée, elle a été rejetée ici, je l’ai acceptée et j’ai proposé une contre-offre. Quoi qu’il en soit, ceux à qui ce fil ne convient pas n’ont qu’à ne pas y répondre !

Je vais en discuter la semaine prochaine avec un professionnel. Merci pour vos contributions. Le fil peut être fermé.

Eh bien, en bref, c’est juste une idée farfelue. 40m², c’est déjà petit, vouloir en plus tirer une deuxième unité d’habitation, c’est simplement absurde et certainement pas faisable légalement. Détacher une deuxième pièce est plus faisable mais à mon avis aussi à peine pertinent. Déplacer simplement la salle de bain et la cuisine sera aussi difficile, il y a probablement des conduites dans le mur.