Est-il possible de diviser un appartement de 40m² en deux unités ?

Dans mon dernier message, j'ai déjà écrit que dans le cas d'une location, seule la chambre avec cuisine est louée (par exemple à un étudiant en échange), tandis que l'autre chambre est libre pour le propriétaire.

Quel est le sens de cela ? Comment veux-tu louer (à long terme) à quelqu'un qui reçoit en principe seulement une chambre en colocation alors que l'autre pièce est inutilisée.
Inversement, si tu utilises la pièce vide (pour quoi faire ? – un moment intime avec ta maîtresse pendant que ta femme garde l'enfant à la maison ?) et que tu veux aller aux toilettes, quelqu'un est soudainement assis sur le trône...

Comme nous ne connaissons pas tes motifs et qu'une division en deux appartements n'est pas possible, tu ne peux pas non plus attendre une réponse raisonnable ici.