Bauexperte
12.03.2015 07:15:26
- #1
Bonjour,
d'après les retours de nos clients, je sais que dans un foyer de 4 personnes avec une pompe à chaleur air-eau, les coûts pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire s'élèvent environ toujours à 6 000 à 8 000 € par an. La première année, c'est plus cher, car la maison est chauffée non seulement plus intensément pour la chape, mais aussi (encore) pour éliminer l'humidité résiduelle durant cette première année. Les coûts varient, car chacun a des habitudes de douche différentes et les adolescents passent plus de temps dans la salle de bain que les jeunes enfants. À cela s'ajoutent les coûts de l'électricité domestique, qui dépendent fortement des appareils branchés et de la durée pendant laquelle l'électricité est utilisée.
L'année dernière, nos clients ont effectivement choisi seulement deux fois une chaudière à condensation au gaz avec récupération de chaleur ; j’espère donc savoir comment sera la consommation l’année prochaine. Mais j’estime d’emblée que les chiffres ne seront pas fondamentalement différents.
L’erreur commise dans cette discussion, à mon avis, est que certains utilisateurs croient apparemment qu’une maison neuve engendre uniquement des coûts de consommation minimaux. Cela est certes fondamentalement vrai, mais 100 € par mois semblent à peine réalisables.
Pour comparaison : nous rénovons actuellement une maison mitoyenne des années 1920. En fait, je paie jusqu’à présent 139 € par mois pour l’électricité (j’ai un bureau à domicile et l’eau chaude sanitaire est, comme souvent auparavant, chauffée par des chauffe-eau sous évier) ; je pense que les coûts vont encore baisser sensiblement, car nous sommes récemment passés à l’éclairage LED dans toute la maison. Pour le gaz, il y a 115 € et pour l’eau encore 21 € ; le chauffage au gaz actuel sera probablement remplacé par un système hybride, de sorte qu’après les travaux, d’autres valeurs devront être prises en compte.
S’ajoutent des provisions mensuelles de 75 € pour la taxe foncière/ordures/etc., 6,70 € pour le ramoneur ainsi que 100 € pour l’assurance habitation/ responsabilité civile & responsabilité civile privée. Cela signifie que je paie chaque mois 456,70 € « seulement » pour la maison ; sans provisions pour d’éventuelles réparations. L’assurance maladie, le coût de la vie et les autres dépenses viennent s’ajouter.
Les assurances & Co. ne changeront à mon avis pas fondamentalement après la rénovation ; cela dépend bien sûr des valeurs assurées. C’est pourquoi, je considère les coûts futurs de 360 € par mois comme tout à fait réalistes ; bien sûr, plus les provisions pour les réparations à venir.
Transposé aux retours de nos clients, je voudrais donc supposer que 300 € par mois pour une maison neuve sont bien réalistes ; tout autre montant en dessous serait plutôt irresponsable.
Cordialement, expert en construction
d'après les retours de nos clients, je sais que dans un foyer de 4 personnes avec une pompe à chaleur air-eau, les coûts pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire s'élèvent environ toujours à 6 000 à 8 000 € par an. La première année, c'est plus cher, car la maison est chauffée non seulement plus intensément pour la chape, mais aussi (encore) pour éliminer l'humidité résiduelle durant cette première année. Les coûts varient, car chacun a des habitudes de douche différentes et les adolescents passent plus de temps dans la salle de bain que les jeunes enfants. À cela s'ajoutent les coûts de l'électricité domestique, qui dépendent fortement des appareils branchés et de la durée pendant laquelle l'électricité est utilisée.
L'année dernière, nos clients ont effectivement choisi seulement deux fois une chaudière à condensation au gaz avec récupération de chaleur ; j’espère donc savoir comment sera la consommation l’année prochaine. Mais j’estime d’emblée que les chiffres ne seront pas fondamentalement différents.
L’erreur commise dans cette discussion, à mon avis, est que certains utilisateurs croient apparemment qu’une maison neuve engendre uniquement des coûts de consommation minimaux. Cela est certes fondamentalement vrai, mais 100 € par mois semblent à peine réalisables.
Pour comparaison : nous rénovons actuellement une maison mitoyenne des années 1920. En fait, je paie jusqu’à présent 139 € par mois pour l’électricité (j’ai un bureau à domicile et l’eau chaude sanitaire est, comme souvent auparavant, chauffée par des chauffe-eau sous évier) ; je pense que les coûts vont encore baisser sensiblement, car nous sommes récemment passés à l’éclairage LED dans toute la maison. Pour le gaz, il y a 115 € et pour l’eau encore 21 € ; le chauffage au gaz actuel sera probablement remplacé par un système hybride, de sorte qu’après les travaux, d’autres valeurs devront être prises en compte.
S’ajoutent des provisions mensuelles de 75 € pour la taxe foncière/ordures/etc., 6,70 € pour le ramoneur ainsi que 100 € pour l’assurance habitation/ responsabilité civile & responsabilité civile privée. Cela signifie que je paie chaque mois 456,70 € « seulement » pour la maison ; sans provisions pour d’éventuelles réparations. L’assurance maladie, le coût de la vie et les autres dépenses viennent s’ajouter.
Les assurances & Co. ne changeront à mon avis pas fondamentalement après la rénovation ; cela dépend bien sûr des valeurs assurées. C’est pourquoi, je considère les coûts futurs de 360 € par mois comme tout à fait réalistes ; bien sûr, plus les provisions pour les réparations à venir.
Transposé aux retours de nos clients, je voudrais donc supposer que 300 € par mois pour une maison neuve sont bien réalistes ; tout autre montant en dessous serait plutôt irresponsable.
Cordialement, expert en construction