Le financement immobilier est-il possible avec nos moyens ?

Ok alors, commençons !

- Région fédérale ?
- MO, promoteur, attribution individuelle
- Nature du terrain ? En pente ou plat ?
- Nombre exact de m²
- Norme de la réglementation thermique
- Mode de construction intérieur/extérieur ? Brique, ITE, cloisons sèches ?
- ventilation centralisée contrôlée, KNX, cheminée ?
- Nombre et équipement des salles de bains
- Fenêtres/portes-fenêtres coulissantes levantes, à deux battants, du sol au plafond, dimensions
- Revêtements de sol ? Où quoi combien ?
- Où intervention personnelle ?
- tout ce qui te vient à l’esprit ?

Désolé mais je suis dans le domaine depuis tellement longtemps que je peux très bien juger si je me suis fait arnaquer ou pas.

Pour la même maison plus cave (durée des travaux 8 mois) beaucoup auraient dû débourser au moins 60k€ de plus, parce que évidemment les relations ont joué un rôle.

Au moins je raconte ça de première main et non de seconde main ?

Qu’est-ce qui est inclus dans les 4k€ des aménagements extérieurs clés en main ? Rien que mon matériel pour les allées, l’accès et la terrasse coûte 6k€. Et ce ne sont que les dalles et les pavés !

Alors je dois aussi dire que la région fait beaucoup. Notre maison est construite dans un village (très rural mais proche de l’autoroute). D’une part, les prix des terrains ne sont pas très élevés ici et il en est de même pour les prix des artisans.
Il est tout à fait clair que la situation dans les centres urbains ou les banlieues, par exemple Munich, peut être totalement différente.

Eh bien, on ne peut pas vraiment dire ça
1,5 h Francfort
1,5 h Nuremberg
3,5 h Munich
4,5 h Zurich

Alors devine où vont les artisans ?
Ici, devant la porte pour 40 euros ou un peu de temps de trajet, pas à la maison pendant la semaine et pour beaucoup plus d’argent.

Avec cette description, en tant que maître d’ouvrage, je ne peux rien en faire et encore moins en déduire la qualité et l’équipement. Ça sonne comme tout et rien ou une maison Allkauf en autoconstruction. Je pensais que tu allais venir avec des détails qui me montreraient que j’ai tort, mais apparemment ce n’est pas le cas. En retirant la cuisine, tes connaissances ont dépensé 285 000 € pour plus de 200 m². Oui, c’est clair. Ne te laisse pas embobiner. Dans un autre fil de discussion, les volets roulants avec sangles sont déjà un non-go.

Je ne comprends jamais ces affirmations généralisantes, est-ce que ça recommence déjà ?

Rien de concret de connu, pas de standard, pas d’équipement, pas d’exigences, on ne connaît pas le TEr et son entourage, pas plus que la région, ni le type de maison, mais à ce prix-là ça ne va de toute façon pas ?!?

Oui, je ne vais quand même pas lister une description de construction ici.
Des questions précises, s'il vous plaît.
Je ne peux pas y faire grand-chose si tu te fais arnaquer, probablement deux mains gauches et aucun contact.

Cela m'intéresserait quand même de savoir avec qui tes gens ont construit. Parce que si c'est vrai, alors ils ont dépensé 1425 EUR/m² et cela ne se fait plus ici dans le forum depuis environ 10 ans. Aujourd'hui, il faut dépenser 2k avec une tendance à la hausse, et ce, pour un standard absolu?!

Personnellement, je trouve ce prix (1425,-) désormais aussi irréaliste. MAIS, je suis très heureux de me laisser convaincre du contraire.

votre maison de plus de 200 m² de surface habitable (incl. cage d'escalier) AVEC mobilier et cuisine pour 300 000 euros construite.

Avec ou sans frais annexes de construction ?

Cela dépend de la région et éventuellement de certaines circonstances. C’est tout simple. Pourquoi cela serait-il impossible ?

Sans divers extras, nous serions prêts à emménager en 2017/2018 en Basse-Saxe à environ 1500-1700/m2 estimés, et pour 200m2, 1500 auraient également été possibles avec différentes entreprises et sans grands efforts et avec un standard acceptable. Avec cuisine, sans frais annexes de construction. Ces derniers correspondaient chez nous aussi seulement aux coûts de la cuisine.