Le financement immobilier est-il possible avec nos moyens ?

Bonjour cher forum,

je suis nouveau ici et je m'intéresse également au grand investissement qu'est la construction d'une maison.

Situation de départ :

- Tous les deux avons 26 ans
- Revenu net mensuel du ménage : 4800 €
- Apport personnel : 30 000 €
- Avec le loyer actuel (500 € hors charges, 200 € de charges) les dépenses mensuelles s'élèvent à environ 2000 € (le loyer disparaîtra bien sûr en cas de construction de la maison)
- Pas d'enfants prévus

Nos souhaits :

Maison individuelle sans sous-sol d'environ 150 m².
Terrain d'environ 20 000 € entièrement viabilisé (zone rurale).
Nous avons déjà plusieurs offres pour notre maison désirée. Elle s'élèverait à environ 280 000 € incluant les frais annexes de construction, le chauffage, l'installation électrique et la chape. Les travaux intérieurs tels que revêtements de sol, revêtements muraux, sanitaires seront réalisés par nos soins (plusieurs artisans de différents corps de métier dans la famille).
La dalle sera également réalisée en propre car je travaille moi-même en tant qu'ingénieur en BTP dans une entreprise de construction qui me soutient à cet égard.

Le montant total du financement s'élèverait donc à 350 k, incluant un prêt KFW, avec une charge mensuelle d'environ 1240 € y compris les charges liées à la maison : 940 € de remboursement et 300 € de charges.

Après plusieurs rendez-vous en banque, nous pouvons obtenir cet argent. Nous ne voulons simplement pas devenir esclaves de notre maison et posons donc la question : pensez-vous que nos attentes sont réalistes ?

Cordialement,
Hausi

Oui, sans problème, à condition que
- vraiment aucun enfant ne vienne, sinon on resserrera la ceinture en cas de besoin
- les frais annexes de construction soient vraiment inclus dans 280 000 €. Je ne peux pas me l’imaginer pour 150 m². Mais vous pouvez facilement supporter le supplément.

Je ne vois pas de problème là-bas non plus, mais par sécurité, prévoir une chambre d'enfant. À 26 ans, je n'en serais pas encore si sûr.

Je ne vois pas de problème à ce sujet maintenant, mais par précaution, prévoir quand même une chambre d’enfant. À 26 ans, je ne serais pas encore si sûr.

Je ne forcerais pas aussi rapidement une chambre d’enfant au TE.
Il existe aussi d’autres modèles de vie (lui et lui). Si le TE dit qu’aucun enfant n’est prévu, alors aucun enfant n’est prévu.

Mais ici aussi, la remarque : 280k€ frais annexes de construction inclus pour 150m² => Jamais de la vie !

Je ne serais pas aussi rapide à imposer une chambre d’enfant au TE.
Il existe aussi d’autres modèles de vie (Lui et Lui). Si le TE dit qu’aucun enfant n’est prévu, alors aucun enfant n’est prévu.

Mais là aussi, l’objection de 280k€ TTC pour 150m² => Jamais de la vie !

Pour l’enfant, je suis aussi d’accord, tu as une bonne approche, considérer le TE et son projet individuellement (peut-être aussi non fécond, etc.), mais pour les coûts de construction, cela est malheureusement remis en question.

Je ne comprends absolument pas comment on peut (cela ne te concerne pas seulement, cher Zaba) estimer les coûts, quand on ne connaît que la superficie en m² et quelques autres informations sympathiques, d’autant plus que le TE indique aussi qu’une grande partie des travaux est en auto-construction (l’étendue exacte n’est pas connue) et il est également communiqué qu’il est ingénieur en construction et travaille dans une entreprise de construction ops : ops _O

Savez-vous plus de choses que le TE ???

Il et Il peuvent aussi avoir des enfants