Financement de la maison faisable ? Expériences ?

Bonjour à tous !

Nous (35/35 ans, deux petits enfants, le 3e est en route) avons apparemment de bonnes chances sur le papier d’acheter ou de construire une maison, mais ce projet nous fait aussi un peu peur et nous vous demandons donc des expériences réalistes.

Informations sur nous :
- Revenu net : 5500€ (13 salaires)/1.800€ (mais bientôt en congé parental et ensuite environ 1300€ d’allocation parentale pendant 12 mois)

- 500€ d’allocation familiale, à partir d’août 750€

- Appartement en propriété (80 m²), actuellement encore occupé par nous-mêmes, qui sera ensuite loué. Le loyer froid habituel dans la région est d’environ 1000€.

- Fonds propres : 300.000€ (rien hérité, tout économisé ces 7 dernières années), dont 250k doivent être investis dans l’achat de la maison.

Dépenses quotidiennes au total (moyenne du carnet de comptes des 5 derniers mois, y compris les frais de crèche, etc.) : 2.900€.

Économies pour les vacances : 500€
Économies pour les enfants : 400€.

Taux d’épargne mensuel : entre 3.000 et 4.000€.

Eh bien. À première vue, notre situation financière semble très privilégiée.
La banque dit que nous pouvons facilement monter jusqu’à 750.000€ si nous trouvons le bien adapté. Cependant, nous n’osons pas et nous envisageons plutôt des maisons mitoyennes entre 500 et 550k, qui sont toutefois rares.

Tout ce qui se situe entre 700 et 750k reste plus longtemps sur les portails immobiliers et se vend à peine, là nous aurions probablement de bonnes chances, mais apparemment nous n’avons pas la bonne mentalité.

J’ai besoin d’un avis extérieur, comment évaluez-vous notre situation, conseilleriez-vous dans notre cas de viser des mensualités de prêt de 2.500€ par mois, en considérant 3 enfants, un bon salaire et un salaire à temps partiel plutôt moyen ?

Merci d’avance !

2.500€ de mensualité représentent exactement 1/3 de vos revenus ménagers [Ehrenwert, Kindergeld est aussi un vrai revenu]. Un rapport très sain. Avec un remboursement de 1,5 % (et une option de remboursement anticipé, car apparemment vous êtes bons en épargne), vous serez largement prêt pour la retraite. Ce sera alors un prêt de T€ 600, donc pourquoi pas une maison à 3/4 million.

Je n'ai aucun problème avec cela, ni en tant que banquier ni avec mon opinion personnelle.

- Revenus nets : 5500€

Dépenses quotidiennes totales (moyenne du carnet de budget des 5 derniers mois, incluant les frais de crèche, etc.) : 2 900€.

Économies pour les vacances : 500€
Économies pour les enfants : 400€.

Taux d’épargne mensuel : entre 3 000 et 4 000€.

Où se trouve donc la faute d’écriture ? Celui qui dispose de 5500 ne peut pas économiser 4000€ s’il a 2900€ de charges fixes.

je ne sais pas pourquoi ton message a été supprimé, mais je comprends : c’est plus de 1800, donc 7300 €.
Quoi qu’il en soit : cela ne vaut pas la peine que je réponde encore ici, on me supprime trop de choses à la minute.

Où est donc la faute d’orthographe ? Qui dispose de 5500

5.500 + 500 (13e salaire converti) + 1.800 (bientôt seulement 1.300) + 500 KG font actuellement 8.300 net ménage

5.500 + 500 (13e salaire converti) + 1.800 (bientôt seulement 1.300) + 500 KG font actuellement 8.300 net mensuel du foyer

Je ne sais pas pourquoi ton message a été supprimé, mais je comprends : c’est +1800, donc 7300€
Quoi qu’il en soit : cela ne vaut pas la peine pour moi de répondre encore ici, on supprime trop de choses toutes les minutes.

Je ne compte pas les allocations familiales...