Financement sensé/réalisable ?

Une maison, qui est répartie entre 3 enfants, ne vaut probablement rien. À moins que ce soit un immeuble à plusieurs logements à Munich.

bon même si la maison rapporte "seulement" 150 000 EUR, ce sont 50 000 EUR chacun, et avec de telles sommes, tout compte alors

Bonjour,

j'ai aussi un peu peur que lorsqu'au plus tard l'enfant sera là, la femme passe en temps partiel et qu'il faudra payer la crèche / garderie, il manque de l'argent. Il n'y aura pas de vacances ni de grande fête.

Aussi que vous fixiez 175k seulement sur 10 ans. Normalement, pour le montant total, vous devriez au minimum calculer un remboursement complet sur 20 ans avec un taux de 1,9-2 % pour être au moins sûr du côté financement.

Merci beaucoup pour les réponses rapides.
Je vais maintenant essayer de répondre à toutes les questions complémentaires.

Il ne s’agit pas d’une vente forcée, mais d’un couple d’amis collègues de travail qui sont en instance de divorce.
Moi (28 ans) occupe un poste de cadre (depuis seulement un an, mon salaire augmente avec chaque année d’ancienneté). Le poste est sûr. Elle (30 ans) est éducatrice avec un salaire en augmentation annuelle. Son emploi est également sûr.

Les frais annexes à l’acquisition sont en principe déjà pris en compte.

Par revenu en baisse, nous voulions dire qu’il n’y aura que 67 % de revenu la première année, puis éventuellement entre 40 et 70 % une fois que l’enfant sera là.
Les 800 € comprennent :
400 € pour la nourriture/boissons/autres produits indispensables à la vie
60 € pour l’essence
50 € pour le sport
10 € pour les cotisations
80 € pour les sorties au restaurant
20 € pour le matériel de sport
50 € pour les vêtements
100 € pour divers
30 € pour le coiffeur

Nous avons deux voitures, dont une est un véhicule professionnel qui ne coûte pas un centime.

Le KFW ne fonctionne apparemment pas, car le maître d’ouvrage l’a déjà « utilisé », c’est ce qu’on nous a dit.
L’offre vient d’une banque, la Volksbank.

C’est pour nous deux presque la maison de nos rêves, emplacement idéal, car un parent habite à seulement 500 m et un lieu de travail est facilement accessible à pied/vélo (1 km). Les autres liaisons sont également parfaites (DB, autoroute, etc.)

Cependant, nous ne financerons certainement pas la maison « à tout prix », on veut quand même pouvoir vivre un peu !

Encore merci pour vos réponses et déjà un grand merci par avance pour d’autres suggestions !

Je trouve le taux nettement trop bas.

La division en deux prêts avec des durées de taux d'intérêt différentes n'a pas de sens pour moi.

Avec un revenu de ta femme de 40%, vos dépenses que tu as indiquées à la page 1 ne sont déjà plus couvertes.

La voiture personnelle entraîne aussi plus de frais que seulement le carburant. Je ne vois pas de provisions chez vous (ni pour la maison, ni pour autres choses). Je trouve les dépenses trop faibles. Avez-vous déjà tenu un livre de comptes ménager?

Pour le moment, je serais plutôt enclin à penser que vous ne pouvez pas vous le permettre.

Faites le calcul, examinez de manière critique vos frais de vie et demandez une offre avec une longue période fixe de taux d’intérêt. Planifiez sur 20-25 ans, peut-être même 30.

Vous pouvez aussi utiliser les différents calculateurs sur Internet.

Passez simplement en revue les relevés de compte des 12 derniers mois afin d’avoir une vue d’ensemble.