融资合理/可行？

一栋房子，如果分给三个孩子，通常毫无价值。除非那是在慕尼黑的一栋多户住宅。

嗯，即使这栋房子“仅仅”能卖到15万欧元，那也是5万欧元，在这种金额下，所有因素都会变得重要。

你好，

我也有点担心，最迟等孩子出生后，妻子会转为兼职工作，而幼儿园/托儿所费用需要支付，钱可能会不足。假期和大型聚会也不会有了。

还有你们把175k只固定10年。通常情况下，按照总金额，至少应该算一个20年全额还清，利率1.9%-2%的还款计划，至少在融资方面有保障。

非常感谢您们迅速的回复。
我现在尝试回答所有的反问。

这不是强制拍卖，而是工作同事的一对朋友夫妻正在离婚。
我（28岁）担任管理职位（才一年，工资随年限增长），工作稳定。她（30岁）是幼儿园教师，工资每年上涨，工作也稳定。

购房的附加费用基本已包含在内。

所说的收入下降是指第一年只有67％，之后孩子出生后可能只有40-70％。
800欧元中包含以下内容：
400欧元用于餐饮/其他生活必需品
60欧元加油
50欧元运动
10欧元会员费
80欧元外出就餐
20欧元运动用品
50欧元服装
100欧元其他
30欧元理发

有两辆车，其中一辆是公司车，无需花费一分钱。

听说KFW贷款不行，因为建房者已经“用过”，这是我们获悉的情况。
这是来自一家银行，Volksbank的报价。

对我们两个来说，这几乎是梦想中的房子，地理位置极佳，一位家长居住在仅500米外，工作地点步行/骑车（1公里）都很方便。其他交通连接也很完美（德国铁路、高速公路等）。

不过我们绝对不会不顾一切地为房子融资，毕竟还要好好生活！

再次感谢你们的回复，也提前感谢更多的建议！

我认为利率明显过低。

将贷款分为两笔不同期限的贷款对我来说没有意义。

你妻子的收入占40%，你在第一页列出的开支已经无法覆盖了。

自己的车不仅仅是油费，还会产生更多费用。我也没看到你们有储蓄（无论是房子还是其他方面）。我认为开支太少了。你们有没有记账？

目前我倾向于认为你们负担不起这些开销。

仔细计算一下，认真审视你们的生活成本，并让别人给你们一个长期固定利率的报价。计划期限为20-25年，甚至可能是30年。你们也可以试试网上的各种计算器。简单地查看一下过去12个月的银行对账单，这样你们就有一个概览。