Le calcul des coûts pour une maison préfabriquée est-il réalisable ? Y a-t-il des coûts supplémentaires ?

Le standard n'est _nichtgleich_ pas bon marché!

Équipement moyen à partir d’environ 2500€/m²

Allez, restons raisonnables. Nous construisons déjà avec un très bon équipement environ 200 m² de surface habitable. et nous restons avec tous les frais annexes "tout compris" très certainement en dessous de 500k. Le calcul est actuellement à 485k et nous sommes presque terminés. Cela inclut le terrain à 80k. Nous sommes donc à 2 000 € par m², mais y compris les aménagements extérieurs, le garage, la cuisine, le poêle... Cependant, uniquement la réglementation sur les économies d’énergie, pas de KfW-x.

Alors, pour 125 m² de surface habitable, 250 000 euros devraient suffire, non ? Même avec juste la "Energieeinsparverordnung 2016"... Le terrain est déjà là... Donc, la maison seule, clé en main... avec cuisine mais sans meubles...

Alors, on devrait pouvoir s'en sortir avec 250 000 euros pour 125 m² de surface habitable, non ? Même avec la seule réglementation sur les économies d'énergie de 2016... Le terrain est déjà là... Donc la maison elle-même, prête à habiter... avec cuisine mais sans meubles...

Je dirais oui, c’est possible. Même avec quelques mètres carrés de plus. Cependant, cela dépend beaucoup du maître d'œuvre/architecte et bien sûr du lieu de résidence.

C'est à la campagne et nous voulons aussi effectuer une prestation personnelle ...

Bon, ne surestimez pas trop les économies réalisées grâce aux travaux en propre. Vous économisez en réalité seulement la main-d'œuvre et cela paraît alors vraiment maigre sur le papier. Nous avons fait calculer à titre d'exemple les travaux électriques. (nous avons 6 électriciens dans notre cercle d'amis) Économie d'environ 8 000 euros. Et il nous manque une garantie (ou cela s'appelle-t-il autrement ?). Si l'électricité ne fonctionne pas, je ne peux pas accuser un entrepreneur général de devoir réparer, je dois m'en occuper moi-même. Cela ne nous a pas vraiment convaincus.

Et on ne doit jamais sous-estimer le facteur temps et stress des travaux en propre. Notre voisin aménage sa maison préfabriquée depuis six mois. Il finira probablement quand nous emménagerons aussi (nous avons le départ du chantier en janvier). Au début, son chantier était encore bien fréquenté le week-end, maintenant il travaille seul. Sa femme part maintenant en vacances seule avec les enfants. Il doit avancer sur le chantier.