Acheter un terrain maintenant, est-ce judicieux ? Expériences ?

Ça ne peut être que de la satire... 9.500 net par mois, pas d'enfants et il se demande s'il peut obtenir un financement de 500.000 EUR ?

Si vous mettez de côté 5.000 EUR chaque mois, vous avez à peu près ce dont nous devons actuellement "vivre" avec 2 enfants.
Et il reste encore quelque chose après cela.

Pensez aussi que cela prend du temps avant que la construction ne commence réellement. On ne fait pas simplement le plan, l'entreprise de construction, le financement, et il est conseillé d'avoir suffisamment de calme à ce moment-là. En ce sens, je commencerais maintenant, ainsi l'affaire sera prête à être signée d'ici l'été.
Pour 355k, vous aurez toutefois du mal à obtenir une maison si vous ne mettez pas beaucoup de travail personnel. Avec vos revenus, bien plus devrait être possible. À mon avis, votre tout premier rendez-vous doit être à la banque, pour clarifier la capacité de financement. Ensuite, une évaluation critique de ce que vous voulez, de ce dont vous pouvez vous passer et de ce que vous pouvez peut-être faire plus tard.

Pour 355k, vous aurez cependant du mal à obtenir une maison, sauf si vous y mettez énormément de travail personnel.

Chez un grand entrepreneur général connu, on obtient une maison de 152 m² clé en main sans frais annexes pour 320 000 EUR. Prix pour la région de Hanovre.

En ce sens, c’est possible.

En Basse-Saxe, c'est bien sûr moins cher d'après ma propre expérience qu'en Bavière. Le prix me semble néanmoins très avantageux. Est-ce que cela inclut déjà les volets roulants électriques, le chauffage au sol et la peinture/les revêtements de sol ? Tu peux facilement ajouter cela aux 320k et à la fin, tu arriveras quand même à environ 3k par m2, frais annexes de construction compris.

Chez un grand constructeur général bien connu, on obtient une maison de 152 m² clés en main sans frais annexes de construction pour 320 000 EUR. Prix pour la région de Hanovre.
En ce sens, c’est possible.

Qui a actuellement un appartement avec un loyer charges comprises de 2500 EUR/mois aura probablement beaucoup de mal à s’engager sur une maison avec un coût de construction de 2100 euros/m². Je vois là de plus grands souhaits en surface et en équipements. Qui baisse ses exigences sans raison ?

jusqu'à un montant X (=> financement immobilier)

Si j'ai bien compris, je vous conseillerais ici la prudence. Vous ne devriez pas vous engager dès maintenant avec le financeur dans deux ou trois ans, cela peut très coûter cher. D'un autre côté, il a déjà été écrit que vous pouvez rembourser le prêt rapidement. Si vous le souhaitez.