PeterSchandl
18.03.2015 20:37:17
- #1
Bonjour à tous,
Je m’appelle Peter et nous habitons en Brandebourg, mais juste en périphérie de Berlin, dans une maison jumelée en location. Le propriétaire a maintenant l’intention de vendre notre maison en location et nous envisageons de l’acheter. Cela se fait cependant dans le contexte suivant. Dans 4 à 5 ans au plus tard, nous voulons construire une maison sur un terrain qui reste à acheter. Cela mène aussi à ma question.
Nous voulons financer la maison jumelée entièrement sans apport personnel – pas parce que nous n’en avons pas, mais parce que nous voulons l’utiliser pour l’achat du terrain décrit ci-dessus ainsi que pour la construction de la maison. Lorsque nous déménagerons de la maison jumelée, nous voulons la louer et l’utiliser comme investissement patrimonial. Voici les chiffres.
Prix d’achat de la maison jumelée : environ 145 000 euros
Revenu net ménage : 5 000 euros
Comme les acheteurs intéressés par « [notre] » maison jumelée sont généralement aussi des occupants eux-mêmes, il est très probable que nous serions expulsés. Dans notre entourage proche, il y a presque pas de maisons à louer, de sorte que nous voulons empêcher ce départ forcé avec la démarche décrite et assurer en même temps une certaine précaution. Qu’en pensez-vous ? Est-ce judicieux ? L’idée serait de financer cela grâce à un [KFW 124], qui peut aussi servir pour les frais annexes à l’achat, et à un prêt bancaire normal – nous voudrions alors utiliser une des rares banques qui comptabilisent le [Kfw] comme apport personnel. Mais est-ce que cela fonctionne au moins en principe ? C’est-à-dire : nous ne voudrions pas seulement financer la maison à 100 % mais aussi les frais annexes à l’achat (environ 19 000 euros).
Je suis impatient de lire vos conseils et suggestions sincères.
Cordialement
Peter
Je m’appelle Peter et nous habitons en Brandebourg, mais juste en périphérie de Berlin, dans une maison jumelée en location. Le propriétaire a maintenant l’intention de vendre notre maison en location et nous envisageons de l’acheter. Cela se fait cependant dans le contexte suivant. Dans 4 à 5 ans au plus tard, nous voulons construire une maison sur un terrain qui reste à acheter. Cela mène aussi à ma question.
Nous voulons financer la maison jumelée entièrement sans apport personnel – pas parce que nous n’en avons pas, mais parce que nous voulons l’utiliser pour l’achat du terrain décrit ci-dessus ainsi que pour la construction de la maison. Lorsque nous déménagerons de la maison jumelée, nous voulons la louer et l’utiliser comme investissement patrimonial. Voici les chiffres.
Prix d’achat de la maison jumelée : environ 145 000 euros
Revenu net ménage : 5 000 euros
Comme les acheteurs intéressés par « [notre] » maison jumelée sont généralement aussi des occupants eux-mêmes, il est très probable que nous serions expulsés. Dans notre entourage proche, il y a presque pas de maisons à louer, de sorte que nous voulons empêcher ce départ forcé avec la démarche décrite et assurer en même temps une certaine précaution. Qu’en pensez-vous ? Est-ce judicieux ? L’idée serait de financer cela grâce à un [KFW 124], qui peut aussi servir pour les frais annexes à l’achat, et à un prêt bancaire normal – nous voudrions alors utiliser une des rares banques qui comptabilisent le [Kfw] comme apport personnel. Mais est-ce que cela fonctionne au moins en principe ? C’est-à-dire : nous ne voudrions pas seulement financer la maison à 100 % mais aussi les frais annexes à l’achat (environ 19 000 euros).
Je suis impatient de lire vos conseils et suggestions sincères.
Cordialement
Peter