Un conseiller fiscal est-il utile ? Construction de maison, location, amortissement, photovoltaïque, etc.

J'ai fait vérifier explicitement le "à l'époque".

Nous aussi. Deux petites entreprises sans TVA + photovoltaïque incluant la TVA. Ça a fonctionné pendant trois ans (TVA, taxe professionnelle, impôt sur le revenu...).

Nous aussi. Deux petites entreprises sans TVA + photovoltaïque avec TVA. Ça a fonctionné pendant trois ans (TVA, taxe professionnelle, impôt sur le revenu...).

Je dirais instinctivement que guckuck a raison.
Tu fais pour toutes les entreprises d’une même personne physique aussi seulement une déclaration de TVA.
Le photovoltaïque fonctionne-t-il éventuellement en tant que GbR ?

Alternativement, as-tu éventuellement des revenus exonérés, par exemple issus de la médiation de crédits ou d’assurances ?

Est-ce que le photovoltaïque fonctionne éventuellement en tant que GbR ?

La GbR serait une possibilité, bien que celle-ci ne doive pas être utilisée explicitement pour l’optimisation fiscale. Mais bon, c’est probablement plutôt la règle.

Si les autres petites entreprises sont gérées avec le KUR et ont des chiffres d’affaires exonérés d’impôt, cela peut aussi être l’une des exceptions qui existent actuellement.
Il y a aussi un seuil de franchise, de sorte qu’aucune taxe n’est prélevée... mais dans ce cas, on n’utilise pas le KUR, mais plutôt ce seuil de franchise.

Sinon, je conseille fortement la prudence, car la constatation de l’obligation de payer la TVA ou non incombe au contribuable. C’est-à-dire que l’on n’est pas explicitement sollicité.
Si l’on a appliqué le KUR à tort, cela se fait à ses propres frais. C’est-à-dire qu’il faut reverser la TVA sur toutes les factures rétroactivement. Aïe.

Pour revenir au sujet.
Il existe notamment pour les terrains à usage mixte certains pièges concernant l’imputation des coûts.
J’ai récemment lu un article d’actualité à ce sujet, où les autorités fiscales et les tribunaux ont refusé la prise en compte des coûts si ceux-ci ne sont pas payés via des comptes bancaires séparés.
Pour la relocation de l’appartement en propriété existant, tu auras également besoin d’une base de calcul pour l’AFa, etc.
Fais-toi conseiller à ce sujet. Éventuellement, on pourrait aussi envisager de faire établir la déclaration fiscale pour une année, puis de la faire soi-même l’année suivante, si cela te revient trop cher.